Zwarte Kaaiman 26
1704 VG, Heerhugowaard
Kenmerken
1993
Bouwjaar
77 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 281.000
WOZ 2025
1.100 m²
Perceeloppervlakte
Heerhugowaard O 2737
Kadastrale aanduiding
Zwarte Kaaiman 26 in Heerhugowaard is een woning gebouwd in 1993 met 77 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 281.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heerhugowaard wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 77 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1993 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Zwarte Kaaiman 26 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heerhugowaard. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 281.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 281.000
WOZ-waarde
€ 267.000
WOZ-waarde
€ 233.000
WOZ-waarde
€ 195.000
WOZ-waarde
€ 171.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+64.3% (+€ 110.000)
Huidige WOZ
€ 281.000
De WOZ-waarde van Zwarte Kaaiman 26 is in 4 jaar gestegen van € 171.000 naar € 281.000, een stijging van 64.3%. Dat is gemiddeld 16.1% per jaar. De sterkste stijging was 19.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Zonnehof 41
1704ZJ Heerhugowaard
€ 325.000
Zonnehof 55
1704ZJ Heerhugowaard
€ 395.000
Prisma 19
1704ZH Heerhugowaard
€ 400.000
Zonnehof 76
1704ZJ Heerhugowaard
€ 325.000
Zeearend 64
1704TE Heerhugowaard
€ 339.000
Zonnehof 74
1704ZJ Heerhugowaard
€ 305.000
Meer op Zwarte Kaaiman
Zwarte Kaaiman 2
Zwarte Kaaiman 4
Zwarte Kaaiman 6
Zwarte Kaaiman 8
Zwarte Kaaiman 10
Zwarte Kaaiman 12
Zwarte Kaaiman 14
Zwarte Kaaiman 16
Zwarte Kaaiman 18
Zwarte Kaaiman 20
Zwarte Kaaiman 22
Zwarte Kaaiman 24
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving van Aanvraag Omgevingsvergunning Reuzenpandasingel 122, 1704 VX Heerhugowaard [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving van Aanvraag Omgevingsvergunning Zeearend 66, 1704 TE Heerhugowaard [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving van Aanvraag Omgevingsvergunning Zeearend 66, 1704 TE Heerhugowaard [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 23-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Zwarte Kaaiman 26
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.