Tuinfluiterpad 10
1706 BJ, Heerhugowaard
Kenmerken
2022
Bouwjaar
136 m²
Woonoppervlakte
A+++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 558.000
WOZ 2025
185 m²
Perceeloppervlakte
Heerhugowaard P 11940
Kadastrale aanduiding
Tuinfluiterpad 10 in Heerhugowaard is een woning gebouwd in 2022 met 136 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 558.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heerhugowaard wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 136 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2022 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Tuinfluiterpad 10 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heerhugowaard. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 558.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 558.000
WOZ-waarde
€ 499.000
WOZ-waarde
€ 481.000
WOZ-waarde
€ 418.000
WOZ-waarde
€ 109.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+411.9% (+€ 449.000)
Huidige WOZ
€ 558.000
De WOZ-waarde van Tuinfluiterpad 10 is in 4 jaar gestegen van € 109.000 naar € 558.000, een stijging van 411.9%. Dat is gemiddeld 103% per jaar. De sterkste stijging was 283.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Oosterweg Noord 17
1706AA Heerhugowaard
€ 450.000
Zeebiesstraat 6
1706AE Heerhugowaard
€ 595.000
Oeverzeggeweg 79
1706AH Heerhugowaard
€ 725.000
Oosterweg Noord 3
1706AA Heerhugowaard
€ 715.000
Zwanenbloemstraat 47
1706AT Heerhugowaard
€ 519.500
Merelweg 50
1706BE Heerhugowaard
€ 600.000
Meer op Tuinfluiterpad
Tuinfluiterpad 1
Tuinfluiterpad 2
Tuinfluiterpad 3
Tuinfluiterpad 4
Tuinfluiterpad 5
Tuinfluiterpad 6
Tuinfluiterpad 7
Tuinfluiterpad 8
Tuinfluiterpad 9
Tuinfluiterpad 11
Tuinfluiterpad 12
Tuinfluiterpad 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving van Aanvraag Omgevingsvergunning IJsvogelstraat 5, 1706 KM Heerhugowaard [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving van Aanvraag Omgevingsvergunning Fuutstraat 9, 1706 KL Heerhugowaard [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Besluit: Vergunning verleend Oosterweg 33, 1706 BT Heerhugowaard [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving van Aanvraag Omgevingsvergunning Oosterweg 33, 1706 BT Heerhugowaard [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving van Aanvraag Omgevingsvergunning Merelweg 76, 1706 BE Heerhugowaard [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Tuinfluiterpad 10
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.