Roggestraat 23
6981 BJ, Doesburg
Kenmerken
1685
Bouwjaar
227 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (3 slaapkamers)
100 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 525.000
Laatst verkocht
Roggestraat 23 in Doesburg is een woning gebouwd in 1685 met 227 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1685: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 525.000 (18-04-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Doesburg wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 227 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1685 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Roggestraat 23 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Doesburg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1685, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 525.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Roggestraat
Roggestraat 1
Roggestraat 3
Roggestraat 4
Roggestraat 5
Roggestraat 6
Roggestraat 7
Roggestraat 8
Roggestraat 10
Roggestraat 12
Roggestraat 13
Roggestraat 14
Roggestraat 15a
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
23 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Doesburg - Aanvraag omgevingsvergunning, het schilderen van de buitengevel van het pand aan de straatzijde, Roggestraat 3 te Doesburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Doesburg - Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een fontein en hek, Kerkstraat 11 te Doesburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Doesburg - Aanvraag omgevingsvergunning, het afwijken van regels in het omgevingsplan voor horeca met tuin, Kerkstraat 11 te Doesburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Doesburg - Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de brandveiligheid van het monument, Kerkstraat 11 te Doesburg [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Doesburg - Besluit Omgevingsvergunning, het kappen een kersenboom, Koepoortwal 11 te Doesburgte Doesburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning - Burgemeester Nahuyssingel 0 [Kad. Sect. B nr. 3933] in Doesburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Gasthuisstraat 5 in Doesburg [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning - Kerkstraat 1 in Doesburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning - Kerkstraat 11 in Doesburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning - Kerkstraat 11 in Doesburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning - Kerkstraat 11 in Doesburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning - Koepoortstraat 16 a in Doesburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Koepoortwal 11 in Doesburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Kerkstraat 1 in Doesburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Kerkstraat 1 in Doesburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Burgemeester Nahuyssingel 0 [Kad. Sect. B nr. 3933] in Doesburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning - Kerkstraat 29 in Doesburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning - Boekholtstraat 2 in Doesburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning - Kerkstraat 51 in Doesburg [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Kerkstraat 11 in Doesburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Kerkstraat 11 in Doesburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Kerkstraat 11 in Doesburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
ODGM Gemeente Doesburg - Verlenging beslistermijn Omgevingsvergunning, het legaliseren van de wijziging op de verleende kluis, Kerkstraat 11 te Doesburg [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Roggestraat 23
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.