Woningmarkt Doesburg
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Doesburg. De afgelopen twee jaar zijn er 133 woningen verkocht.
Woningmarkt Doesburg
133
Verkocht (2 jaar)
€ 448.198
Gem. verkoopprijs
+5,2%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Doesburg ligt in de provincie Gelderland en telt 5.786 geregistreerde woonadressen. Doesburg heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1953. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 133 woningen verkocht in Doesburg tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 448.198. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Doesburg is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,2% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Doesburg. 72% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Met een gemiddelde woonoppervlakte van 141 m² biedt Doesburg voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Doesburg? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Gelderland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Doesburg om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Doesburg en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1953 heeft Doesburg een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Doesburg vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Doesburg worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Doesburg
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Doesburg
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 141 m²)
- Karakteristieke oudere woningen met meer ruimte
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,2%)
- Oudere woningvoorraad -mogelijk hogere onderhoudskosten
Verkochte woningen
Hermaat 130
Doesburg
€ 325.000
Veerpoortdijk 79
Doesburg
€ 519.000
Hermaat 110
Doesburg
€ 325.000
Goudenregenstraat 35
Doesburg
€ 399.500
Heerenstraat 22
Doesburg
€ 299.500
Magnolialaan 86
Doesburg
€ 315.000
Prins Hendrikstraat 70
Doesburg
€ 395.000
Stenderinckstraat 11
Doesburg
€ 295.000
Broekhuizen 32
Doesburg
€ 495.000
Molengaarde 28
Doesburg
€ 639.000
Windmolenstraat 10
Doesburg
€ 595.000
Veerpoortdijk 79
Doesburg
€ 519.000
Veerpoortstraat 1
Doesburg
€ 499.500
Broekhuizen 32
Doesburg
€ 495.000
Allersmaat 72
Doesburg
€ 485.000
Seringenlaan 29
Doesburg
€ 475.000
Molenveldsingel 18
Doesburg
€ 450.000
De Bogaert 9
Doesburg
€ 420.000
Veerpoortstraat 15
Doesburg
€ 200.000
De Pol 66
Doesburg
€ 285.000
Stenderinckstraat 11
Doesburg
€ 295.000
Zanderskamp 14
Doesburg
€ 295.000
Kosterstraat 6
Doesburg
€ 299.000
Heerenstraat 22
Doesburg
€ 299.500
Magnolialaan 86
Doesburg
€ 315.000
Hermaat 130
Doesburg
€ 325.000
Hermaat 110
Doesburg
€ 325.000
Postcodegebieden in Doesburg
Straten in Doesburg
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Doesburg
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Doesburg?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.