Gelderland

Woningmarkt Doesburg

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Doesburg. De afgelopen twee jaar zijn er 165 woningen verkocht.

Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.

Woningmarkt Doesburg

165

Verkocht (2 jaar)

€ 447.682

Gem. verkoopprijs

+6,5%

Overbiedingspercentage

Marktcontext: Arnhem Nijmegen • Bron: nvm_corop • 2026-Q2

Marktontwikkeling in Arnhem Nijmegen

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Arnhem Nijmegen zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Doesburg valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 477k +7,9% sinds Q1 '25

€442k

Q1 '25

€457k

Q2 '25

€470k

Q4 '25

€460k

Q1 '26

€477k

Q2 '26

Gem. overbieding

+6,5% boven vraagprijs (Q2 '26)

+5,9%

Q1 '25

+7,3%

Q2 '25

+6,4%

Q4 '25

+5,5%

Q1 '26

+6,5%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Arnhem Nijmegen. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Arnhem Nijmegen

COROP-regio

Doesburg valt onder de COROP-regio Arnhem Nijmegen. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Doesburg.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+8,6%

88%

Hoekwoning

+6,8%

79%

Appartement

+6,6%

76%

2-onder-1-kap

+5,5%

74%

Vrijstaand Laagst

+1,1%

54%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Arnhem Nijmegen. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Hoe verhoudt Arnhem Nijmegen zich?

In Arnhem Nijmegen

+6,5%

Gemiddelde overbieding

vs Gelderland

+1,4 pp

Provincie zit op 5,1%. Hier wordt scherper overboden.

vs Nederland

+1,9 pp

Landelijk 4,6%. Boven het landelijk gemiddelde.

Tussenwoning hard overboden

In Arnhem Nijmegen gaat een tussenwoning gemiddeld +8,6% boven de vraagprijs weg. 88% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.

Grote spread per type

Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 7,5 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.

Andere regio's in Gelderland

Achterhoek

+6,5% · 76%

Achterhoek

+5,7% · 76%

Achterhoek

+5,6% · 75%

Achterhoek

+4,7% · 69%

Veluwe

+4,7% · 72%

Zuidwest-Gelderland

+4,7% · 71%

Zuidwest-Gelderland

+4,6% · 71%

Achterhoek

+3,9% · 67%

Veluwe

+3,9% · 70%

Veluwe

+3,8% · 67%

Zuidwest-Gelderland

+3,8% · 70%

Zuidwest-Gelderland

+3,7% · 71%

Veluwe

+3,5% · 64%

Zuidwest-Gelderland

+3,2% · 66%

Veluwe

+2,8% · 63%

De gemeente Doesburg ligt in de provincie Gelderland en telt 5.786 geregistreerde woonadressen. Doesburg heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1953. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 165 woningen verkocht in Doesburg tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 447.682. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Doesburg is competitief: kopers bieden gemiddeld 6,5% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Doesburg. 77% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Met een gemiddelde woonoppervlakte van 141 m² biedt Doesburg voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Doesburg? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Gelderland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Doesburg om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Doesburg en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

Met een gemiddeld bouwjaar van 1953 heeft Doesburg een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.

Woningtypes en prijsniveaus

In Doesburg vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Doesburg worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Kaart Doesburg

Kleur op

Geen data

Wonen in Doesburg

Voordelen

Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
Ruime woningen (gem. 141 m²)
Karakteristieke oudere woningen met meer ruimte

Aandachtspunten

Hoog overbiedingspercentage (6,5%)
Oudere woningvoorraad -mogelijk hogere onderhoudskosten

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Bleekerskade 66

Doesburg

Woningmarkt Doesburg

Woningmarkt Doesburg

Marktontwikkeling in Arnhem Nijmegen

Overbieden per woningtype in Arnhem Nijmegen

Hoe verhoudt Arnhem Nijmegen zich?

Tussenwoning hard overboden

Grote spread per type

Andere regio's in Gelderland

Woningmarkt en verkoopprijzen

Wonen en leefomgeving

Woning kopen: waar moet je op letten?

Verduurzaming en energielabels

Woningtypes en prijsniveaus

Kaart Doesburg

Wonen in Doesburg

Voordelen

Aandachtspunten

Verkochte woningen

Postcodegebieden in Doesburg

Wijken in Doesburg

Straten in Doesburg

Gemeenten in de buurt van Doesburg

Veelgestelde vragen

Woning kopen in Doesburg?