Holterweg 51
7001 EJ, Doetinchem
Kenmerken
2010
Bouwjaar
226 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 824.000
WOZ 2025
441 m²
Perceeloppervlakte
Stad-Doetinchem A 4368
Kadastrale aanduiding
Holterweg 51 in Doetinchem is een woning gebouwd in 2010 met 226 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 824.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Doetinchem wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 226 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2010 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Holterweg 51 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Doetinchem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 824.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Holterweg 51 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 810.421 – 939.949
Geschatte woningwaarde
+2,15%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+33.8% (+€ 208.000)
Huidige WOZ
€ 824.000
De WOZ-waarde van Holterweg 51 is in 4 jaar gestegen van € 616.000 naar € 824.000, een stijging van 33.8%. Dat is gemiddeld 8.5% per jaar. De sterkste stijging was 20.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 824.000
WOZ-waarde
€ 768.000
WOZ-waarde
€ 768.000
WOZ-waarde
€ 742.000
WOZ-waarde
€ 616.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Koperen Kees 31
7001KH Doetinchem
€ 469.000
Burgemeester van Nispenstraat 5
7001BS Doetinchem
€ 469.000
Kalverstraat 5
7001LA Doetinchem
€ 719.000
Willem Rodalaan 5
7001KA Doetinchem
€ 665.000
IJsselkade 11
7001AN Doetinchem
€ 595.000
Koperen Kees 15
7001KH Doetinchem
€ 435.000
Meer op Holterweg
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: technische uitwerking kelder aan de Houtkampstraat 90, 7001 EC Doetinchem [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag: realiseren van een inrit , Burgemeester Tenkinkstraat 32, 7001 EV Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag: realiseren van een uitrit t.b.v. parkeren op eigen grond, Burgemeester Tenkinkstraat 30, 7001 EV Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend: verbouwen van het pand aan de Houtkampstraat 86, 7001 EC Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Omgevingsvergunning verleend: kappen van een boom aan de Houtkampstraat 86, 7001 EC Doetinchem [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag: (ver)bouwen van de woning en kelder, Houtkampstraat 90, 7001 EC Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag: verbouwen van het pand, Houtkampstraat 86, 7001 EC Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag: plaatsen van een metalen hekwerk rondom het pand, Veemarkt 10, 7001 EE Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag: kappen van een boom, Houtkampstraat 86, 7001 EC Doetinchem [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Holterweg 51
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
