Holtmate 35
7006 DN, Doetinchem
Kenmerken
1979
Bouwjaar
126 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 382.000
WOZ 2025
270 m²
Perceeloppervlakte
Ambt-Doetinchem A 7362
Kadastrale aanduiding
Holtmate 35 in Doetinchem is een woning gebouwd in 1979 met 126 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1979: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 382.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Doetinchem wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 126 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1979 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Holtmate 35 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Doetinchem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 382.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Holtmate 35 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 379.780 – 440.480
Geschatte woningwaarde
+2,15%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+37.4% (+€ 104.000)
Huidige WOZ
€ 382.000
De WOZ-waarde van Holtmate 35 is in 4 jaar gestegen van € 278.000 naar € 382.000, een stijging van 37.4%. Dat is gemiddeld 9.4% per jaar. De sterkste stijging was 17.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 382.000
WOZ-waarde
€ 326.000
WOZ-waarde
€ 335.000
WOZ-waarde
€ 326.000
WOZ-waarde
€ 278.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Wiersse 14
7006HX Doetinchem
€ 339.000
Hoefbladveld 35
7006TJ Doetinchem
€ 439.000
Ampsen 29
7006JJ Doetinchem
€ 389.000
Kersebloesem 86
7006MC Doetinchem
€ 325.000
Wannedreef 39
7006LS Doetinchem
€ 319.500
Kieftskamp 47
7006JE Doetinchem
€ 609.000
Meer op Holtmate
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Kappen Verleend
Omgevingsvergunning verleend: kappen van bomen aan de Kieflandseweg 10, 7031 GH Wehl [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: vervangen van de voorgevelkozijnen op de 1e verdieping aan de Wolborgenmate 67 t/m 96 en Henri Dunantlaan 73 t/m 135 (oneven) in Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag: tijdelijk plaatsen van modulaire units t.b.v. kantoor- en vergaderruimtes, Liemersweg 2, 7006 GG Doetinchem [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag: vervangen van de voorgevelkozijnen op de 1e verdieping, Wolborgenmate 67 t/m 96 en Henri Dunantlaan 73 t/m 135 (oneven) in Doetinchem [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Holtmate 35
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
