Kersebloesem 49
7006 MA, Doetinchem
- Bouwjaar
- 1985
- Woonoppervlakte
- 98 m²
- Energielabel
- A
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
Rond dit adres wordt gemiddeld +7,5% overboden
Achterhoek · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Kersebloesem 49 in Doetinchem is een woning gebouwd in 1985 met 98 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1985) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Doetinchem wordt gemiddeld 7,5% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 98 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1985 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Kersebloesem 49 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Doetinchem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kersebloesem 49 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 288.216 – 334.280
Geschatte woningwaarde
+4,61%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Haverdreef 33
7006LH Doetinchem
€ 339.000
Wiersse 14
7006HX Doetinchem
€ 339.000
de Aalbes 5
7006SH Doetinchem
€ 425.000
Hoefbladveld 35
7006TJ Doetinchem
€ 439.000
Wildenborch 166
7006HT Doetinchem
€ 350.000
Kersebloesem 86
7006MC Doetinchem
€ 325.000
Meer op Kersebloesem
Kersebloesem 1
Kersebloesem 2
Kersebloesem 3
Kersebloesem 4
Kersebloesem 5
Kersebloesem 6
Kersebloesem 7
Kersebloesem 8
Kersebloesem 9
Kersebloesem 10
Kersebloesem 11
Kersebloesem 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend: plaatsen van een dakkapel aan de Perzikbloesem 13, 7006 MR Doetinchem [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag: plaatsen van een dakkapel, Perzikbloesem 13, 7006 MR Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: vervangen (legaliseren) van een tuinhuis aan het Wederikveld 36, 7006 VT Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag: realiseren van een dakopbouw i.c.m. eerder aangevraagde dakkapel, Perzikbloesem 33, 7006 MR Doetinchem [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend: plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak aan de Bramenhof 4, 7006 PX Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend: plaatsen van 2 dakkapellen aan de Perzikbloesem 33, 7006 MR Doetinchem [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Achterhoek
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 29-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kersebloesem 49
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Kersebloesem 49 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
