Moerbeibloesem 20
7006 MN, Doetinchem
Kenmerken
1989
Bouwjaar
91 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 260.000
WOZ 2025
1.318 m²
Perceeloppervlakte
Ambt-Doetinchem A 3437
Kadastrale aanduiding
Moerbeibloesem 20 in Doetinchem is een woning gebouwd in 1989 met 91 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1989) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 260.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Doetinchem wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 91 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1989 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Moerbeibloesem 20 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Doetinchem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 260.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 260.000
WOZ-waarde
€ 235.000
WOZ-waarde
€ 211.000
WOZ-waarde
€ 205.000
WOZ-waarde
€ 174.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+49.4% (+€ 86.000)
Huidige WOZ
€ 260.000
De WOZ-waarde van Moerbeibloesem 20 is in 4 jaar gestegen van € 174.000 naar € 260.000, een stijging van 49.4%. Dat is gemiddeld 12.4% per jaar. De sterkste stijging was 17.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kersebloesem 86
7006MC Doetinchem
€ 325.000
Wannedreef 39
7006LS Doetinchem
€ 319.500
Haverdreef 25
7006LH Doetinchem
€ 325.000
Ploegdreef 12
7006KM Doetinchem
€ 309.000
Tarwedreef 115
7006KB Doetinchem
€ 325.000
Gerstdreef 42
7006LM Doetinchem
€ 335.000
Meer op Moerbeibloesem
Moerbeibloesem 1
Moerbeibloesem 2
Moerbeibloesem 3
Moerbeibloesem 4
Moerbeibloesem 5
Moerbeibloesem 6
Moerbeibloesem 7
Moerbeibloesem 8
Moerbeibloesem 9
Moerbeibloesem 10
Moerbeibloesem 11
Moerbeibloesem 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Slopen Aangevraagd
Buiten behandeling: gedeeltelijk slopen van de sportaccommodatie aan de Bongerd 2, 7006 NJ Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Aanvraag: gedeeltelijk slopen van de sportaccommodatie, de Bongerd 2, 7006 NJ Doetinchem [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag: plaatsen van een dakkapel, Perzikbloesem 13, 7006 MR Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag: realiseren van een dakopbouw i.c.m. eerder aangevraagde dakkapel, Perzikbloesem 33, 7006 MR Doetinchem [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend: plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak aan de Bramenhof 4, 7006 PX Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend: plaatsen van 2 dakkapellen aan de Perzikbloesem 33, 7006 MR Doetinchem [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Moerbeibloesem 20
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.