Ploegdreef 40
7006 KM, Doetinchem
Kenmerken
1982
Bouwjaar
109 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 309.000
WOZ 2025
6
Kamers (4 slaapkamers)
144 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Ambt-Doetinchem A 6874
Kadastrale aanduiding
€ 329.500
Laatst verkocht
Ploegdreef 40 in Doetinchem is een woning gebouwd in 1982 met 109 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 309.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 329.500 (04-12-2025). In de regio Doetinchem wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 109 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1982 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Ploegdreef 40 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Doetinchem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 309.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ploegdreef 40 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 318.924 – 369.896
Geschatte woningwaarde
+2,15%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+58.5% (+€ 114.000)
Huidige WOZ
€ 309.000
De WOZ-waarde van Ploegdreef 40 is in 4 jaar gestegen van € 195.000 naar € 309.000, een stijging van 58.5%. Dat is gemiddeld 14.6% per jaar. De sterkste stijging was 20.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 329.500
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 309.000
WOZ-waarde
€ 274.000
WOZ-waarde
€ 242.000
WOZ-waarde
€ 235.000
WOZ-waarde
€ 195.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Wiersse 14
7006HX Doetinchem
€ 339.000
Hoefbladveld 35
7006TJ Doetinchem
€ 439.000
Ampsen 29
7006JJ Doetinchem
€ 389.000
Kersebloesem 86
7006MC Doetinchem
€ 325.000
Wannedreef 39
7006LS Doetinchem
€ 319.500
Haverdreef 25
7006LH Doetinchem
€ 325.000
Meer op Ploegdreef
Ploegdreef 1
Ploegdreef 2
Ploegdreef 3
€ 475.000
Ploegdreef 4
Ploegdreef 5
Ploegdreef 6
Ploegdreef 7
Ploegdreef 8
Ploegdreef 9
Ploegdreef 10
Ploegdreef 11
Ploegdreef 12
€ 309.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: wijzigen van een voorgevel kozijn aan de Ploegdreef 11, 7006 KK Doetinchem [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Aanvraag: wijziging op een reeds verleende vergunning, Voltastraat 33, 7006 RT Doetinchem [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: uitbreiden van de logistieke ruimtes aan de Mercuriusstraat 60, 7006 RM Doetinchem, Mercuriusstraat 62, 7006 RM Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag: wijzigen van een voorgevel kozijn, Ploegdreef 11, 7006 KK Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Omgevingsvergunning verleend: kappen van 6 bomen aan de Mercuriusstraat 60, 7006 RM Doetinchem [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Ploegdreef 40
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
