De Ketting 94
7007 DH, Doetinchem
Kenmerken
2019
Bouwjaar
135 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 479.000
WOZ 2025
143 m²
Perceeloppervlakte
Ambt-Doetinchem P 1062
Kadastrale aanduiding
De Ketting 94 in Doetinchem is een woning gebouwd in 2019 met 135 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 479.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Doetinchem wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 135 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2019 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat De Ketting 94 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Doetinchem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 479.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Ketting 94 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 479.226 – 555.820
Geschatte woningwaarde
+2,15%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+62.9% (+€ 185.000)
Huidige WOZ
€ 479.000
De WOZ-waarde van De Ketting 94 is in 4 jaar gestegen van € 294.000 naar € 479.000, een stijging van 62.9%. Dat is gemiddeld 15.7% per jaar. De sterkste stijging was 26.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 479.000
WOZ-waarde
€ 413.000
WOZ-waarde
€ 393.000
WOZ-waarde
€ 373.000
WOZ-waarde
€ 294.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kapperskolkweg 15
7007DT Doetinchem
€ 525.000
Katjesbos 129
7007DE Doetinchem
€ 435.000
Kent 7
7007MZ Doetinchem
€ 539.000
De Ketting 86
7007DH Doetinchem
€ 485.000
Panoven 19
7007DW Doetinchem
€ 675.000
Lombardije 12
7007NK Doetinchem
€ 539.000
Meer op De Ketting
De Ketting 1
De Ketting 2
De Ketting 3
De Ketting 4
De Ketting 5
De Ketting 6
De Ketting 7
De Ketting 8
De Ketting 9
De Ketting 10
De Ketting 11
De Ketting 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag: plaatsen van een dakkapel, De Ketting 9, 7007 DK Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag: realiseren van een veranda, De Ketting 86, 7007 DH Doetinchem [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag: aanbouwen van een berging , Roggenstede 2, 7007 DS Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag: terugbrengen van huisnummers Ketting 87/89 naar oorspronkelijke staat, De Ketting 87, 7007 DK Doetinchem [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: wijzigen m.b.t. brandscheidingen op verleende vergunning aan de Doetinchemseweg 9 en 11 in Doetinchem [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Ketting 94
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
