Het Hennennest 11
7007 DR, Doetinchem
Kenmerken
2012
Bouwjaar
120 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
4
Kamers (3 slaapkamers)
135 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 400.000
Laatst verkocht
Het Hennennest 11 in Doetinchem is een woning gebouwd in 2012 met 120 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 400.000 (08-07-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Doetinchem wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 120 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2012 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Het Hennennest 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Doetinchem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 400.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Harz 41
7007LR Doetinchem
€ 335.000
Hof van Parma 76
7007KL Doetinchem
€ 339.000
Hof van Parma 96
7007KL Doetinchem
€ 339.000
Hof van Parma 33
7007KL Doetinchem
€ 350.000
Hof van Antwerpen 10
7007JH Doetinchem
€ 359.000
Hof van Edinburgh 16
7007GX Doetinchem
€ 409.000
Meer op Het Hennennest
Het Hennennest 1
Het Hennennest 2
Het Hennennest 3
Het Hennennest 4
Het Hennennest 5
Het Hennennest 6
Het Hennennest 7
Het Hennennest 8
Het Hennennest 9
Het Hennennest 10
Het Hennennest 12
Het Hennennest 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag: aanbouwen van een berging , Roggenstede 2, 7007 DS Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag: aanleggen van een steiger, Doetinchemseweg 3, 7007 CA Doetinchem [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag: wijzigen van brandcompartimentering caravanstalling en opslag, Doetinchemseweg 2 A, 7031 ER Wehl [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: stallen van caravans en opslag van goederen in kassencomplex aan de Doetinchemseweg 2A en 2B in Wehl [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: wijzigen m.b.t. brandscheidingen op verleende vergunning aan de Doetinchemseweg 9 en 11 in Doetinchem [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 07-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Het Hennennest 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.