Hof van Wenen 48
7007 JR, Doetinchem
Kenmerken
1999
Bouwjaar
181 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
7
Kamers (3 slaapkamers)
238 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 449.500
Laatst verkocht
Hof van Wenen 48 in Doetinchem is een woning gebouwd in 1999 met 181 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 449.500 (08-09-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Doetinchem wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 181 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1999 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Hof van Wenen 48 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Doetinchem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 449.500
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bosstraat 87
7007GR Doetinchem
€ 449.000
Neckardal 24
7007HT Doetinchem
€ 435.000
Karpaten 3
7007LZ Doetinchem
€ 479.500
Loiredal 29
7007HK Doetinchem
€ 635.000
Saksen 2
7007NG Doetinchem
€ 689.000
Donaudal 27
7007HC Doetinchem
€ 450.000
Meer op Hof van Wenen
Hof van Wenen 23
Hof van Wenen 24
Hof van Wenen 25
€ 325.000
Hof van Wenen 26
Hof van Wenen 27
Hof van Wenen 28
Hof van Wenen 29
Hof van Wenen 30
Hof van Wenen 31
Hof van Wenen 32
Hof van Wenen 33
Hof van Wenen 34
€ 349.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend: realiseren van een dakopbouw aan het Hof van Gent 33, 7007 JS Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend: uitbreiden van de bestaande dakopbouw aan het Hof van Parijs 86, 7007 JG Doetinchem [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag: realiseren van een dakopbouw, Hof van Gent 33, 7007 JS Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag: verhuren van een kamer, Hof van Rome 81, 7007 JX Doetinchem [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit realiseren van een dakopbouw en vervangen kozijnen aan het Hof van Parijs 114, 7007 JG Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend: uitbouwen van de woning aan het Hof van Avignon 1, 7007 JB Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag: uitbreiden van de bestaande dakopbouw, Hof van Parijs 86, 7007 JG Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag: plaatsen van een overkapping met berging, Hof van Parijs 35, 7007 JD Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend: uitbreiden van de bestaande dakopbouw aan het Hof van Parijs 86, 7007 JG Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag: uitbreiden van de bestaande dakopbouw, Hof van Parijs 86, 7007 JG Doetinchem [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag: uitbouwen van de woning, Hof van Avignon 1, 7007 JB Doetinchem [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hof van Wenen 48
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.