de Groot van Embdenstraat 11
7009 JX, Doetinchem
- Bouwjaar
- 1971
- Woonoppervlakte
- 125 m²
- Perceeloppervlakte
- 186 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Ambt-Doetinchem C 2727
Rond dit adres wordt gemiddeld +2,2% overboden
Achterhoek · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
de Groot van Embdenstraat 11 in Doetinchem is een woning gebouwd in 1971 met 125 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Doetinchem wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 125 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1971 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat de Groot van Embdenstraat 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Doetinchem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van de Groot van Embdenstraat 11 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 318.081 – 368.919
Geschatte woningwaarde
+4,61%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Coopsstraat 33
7009KH Doetinchem
€ 289.500
Catsstraat 5
7009JK Doetinchem
€ 350.000
Geert Grootestraat 64
7009MK Doetinchem
€ 450.000
Oude Rozengaardseweg 113
7009NB Doetinchem
€ 409.500
Duval Slothouwerstraat 50
7009JV Doetinchem
€ 325.000
Duval Slothouwerstraat 54
7009JV Doetinchem
€ 310.000
Meer op de Groot van Embdenstraat
de Groot van Embdenstraat 1
de Groot van Embdenstraat 2
de Groot van Embdenstraat 3
de Groot van Embdenstraat 4
de Groot van Embdenstraat 5
de Groot van Embdenstraat 6
de Groot van Embdenstraat 7
de Groot van Embdenstraat 8
de Groot van Embdenstraat 9
de Groot van Embdenstraat 10
de Groot van Embdenstraat 12
de Groot van Embdenstraat 13
€ 307.500
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Uitweg / inrit Verleend
Omgevingsvergunning verleend: aanleggen van een uitrit op Plan Heideslag Fase 2, Kolenbrander kavel 166 en 167 in Wehl [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend: bouwen van een 2 onder 1 kap woning op Plan Heideslag Fase 2, Kolenbrander kavel 166 en 167 in Wehl [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: vestigen van een landbouwmechanisatiebedrijf aan de Kruithofseweg 2, 7031 HC Wehl [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag: aanleggen van een uitrit, Plan Heideslag Fase 2, Kolenbrander kavel 166 en 167 in Wehl [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Achterhoek
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 25-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor de Groot van Embdenstraat 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van de Groot van Embdenstraat 11 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
