Leemkuilseweg 28
7031 XN, Wehl
Kenmerken
1973
Bouwjaar
117 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 281.000
WOZ 2025
241 m²
Perceeloppervlakte
Wehl H 3809
Kadastrale aanduiding
Leemkuilseweg 28 in Wehl is een woning gebouwd in 1973 met 117 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 281.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Wehl wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 117 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1973 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Leemkuilseweg 28 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Wehl. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 281.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 281.000
WOZ-waarde
€ 251.000
WOZ-waarde
€ 238.000
WOZ-waarde
€ 231.000
WOZ-waarde
€ 196.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+43.4% (+€ 85.000)
Huidige WOZ
€ 281.000
De WOZ-waarde van Leemkuilseweg 28 is in 4 jaar gestegen van € 196.000 naar € 281.000, een stijging van 43.4%. Dat is gemiddeld 10.9% per jaar. De sterkste stijging was 17.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Prinses Margrietstraat 12
7031ZP Wehl
€ 369.000
Beekseweg 13
7031AT Wehl
€ 359.000
Prins Constantijnstraat 11
7031ZB Wehl
€ 315.000
Prinses Margrietstraat 28
7031ZP Wehl
€ 389.000
Julianastraat 23
7031ZX Wehl
€ 419.000
't Kempke 12
7031AZ Wehl
€ 309.000
Meer op Leemkuilseweg
Leemkuilseweg 1
Leemkuilseweg 1A
Leemkuilseweg 2A
Leemkuilseweg 2
Leemkuilseweg 3
€ 595.000
Leemkuilseweg 3A
Leemkuilseweg 3B
Leemkuilseweg 3D
Leemkuilseweg 3C
Leemkuilseweg 4
Leemkuilseweg 5
Leemkuilseweg 6
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
1 omgevingsvergunning aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
maart 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag: aanleggen van een uitrit, Kolenbrander 28, 7031 LS Wehl [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Leemkuilseweg 28
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.