Buiten Walevest 132
3311 AD, Dordrecht
Kenmerken
1900
Bouwjaar
125 m²
Woonoppervlakte
F
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (3 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 389.000
Laatst verkocht
Buiten Walevest 132 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1900 met 125 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 389.000 (25-04-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 125 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1900 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Buiten Walevest 132 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1900, vóór 1970. In Dordrecht zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 389.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Geldelozepad 135
3311WD Dordrecht
€ 365.000
Kromhout 41
3311RE Dordrecht
€ 525.000
Vest 69
3311TT Dordrecht
€ 435.000
Oranjepark 27
3311LP Dordrecht
€ 399.000
Geldelozepad 133
3311WD Dordrecht
€ 325.000
Wijnstraat 104
3311BX Dordrecht
€ 485.000
Meer op Buiten Walevest
Buiten Walevest 2
Buiten Walevest 4
Buiten Walevest 5A
Buiten Walevest 5
€ 695.000
Buiten Walevest 6
Buiten Walevest 7
Buiten Walevest 8
Buiten Walevest 9
Buiten Walevest 10
Buiten Walevest 11
Buiten Walevest 12
Buiten Walevest 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een dakkapel en gevelwijziging in de achtergevel op de locatie Mazelaarsstraat 10 te Dordrecht zaaknummer 9003662277 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het renoveren en isoleren van de woning op de locatie Hooikade 6 te Dordrecht zaaknummer 9003548783 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het exploiteren van een terras voor bepaalde tijd op de locatie Blauwpoortsplein 13 te Dordrecht zaaknummer 9003653555 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het exploiteren van een terras voor bepaalde tijd op de locatie Blauwpoortsplein 13 te Dordrecht zaaknummer 9003653555 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het exploiteren van een terras op de locatie Blauwpoortsplein 13 te Dordrecht zaaknummer 9003604351 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor vergunning Alcoholwet- of slijtersbedrijf Model A (commercieel) op de locatie Blauwpoortsplein 13 te Dordrecht zaaknummer 9003604337 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het omzetten van zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte (kamerverhuur) op de locatie Hoge Nieuwstraat 108 te Dordrecht zaaknummer 9003593251 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor plaatsen monumentenglas op de locatie Nieuwe Haven 37 te Dordrecht zaaknummer 9003626296 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het verbouwen van een bestaande woning en het plaatsen van een balkon op de locatie Korte Geldersekade 6 te Dordrecht zaaknummer 9003Z-25-465374 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het uitvoeren van een interne verbouwing in een monument op de locatie Korte Geldersekade 8 te Dordrecht zaaknummer 9003607391 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het uitvoeren van een interne verbouwing in een monument op de locatie Korte Geldersekade 8 te Dordrecht zaaknummer 9003607391 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbouwen en verduurzamen van het pand op de locatie Grotekerksplein 2 te Dordrecht zaaknummer 9003649006 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbouwen van het reaturant op de locatie Houttuinen 32 te Dordrecht zaaknummer 9003633140 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van het vloerplan op de locatie Houttuinen 32 B te Dordrecht zaaknummer 9003620284 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het verbouwen van een bestaande woning en het plaatsen van een balkon op de locatie Korte Geldersekade 6 te Dordrecht zaaknummer 9003Z-25-465374 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Voornemen toestemming voor het transformeren van een rijksmonument tot een appartementengebouw op de locatie Grotekerksbuurt 16 te Dordrecht zaaknummer 9003512068 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor plaatsen monumentenglas op de locatie Nieuwe Haven 37 te Dordrecht zaaknummer 9003626296 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een steiger met vangschot ivm noodherstel op de locatie Lange Geldersekade 6 te Dordrecht zaaknummer 9003563829 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het snoeien van een houtopstand op de locatie Nieuwe Haven 45 te Dordrecht zaaknummer 9003624922 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het exploiteren van een terras op de locatie Houttuinen 32 te Dordrecht zaaknummer 9003620979 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geen toestemming voor exploitatievergunning inrichting inclusief terrasvergunning op de locatie Houttuinen 32 te Dordrecht zaaknummer 9003614023 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het veranderen van de buitenzijde van de sanitaire ruimte op de locatie Maartensgat 6 te Dordrecht zaaknummer 9003612371 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor vergunning Alcoholwet- of slijtersbedrijf Model A (commercieel) op de locatie Houttuinen 32 te Dordrecht zaaknummer 9003619408 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het splitsen van het pand in 3 woningen op de locatie Houttuinen 28 te Dordrecht zaaknummer 9003545882 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor exploitatievergunning inrichting inclusief terrasvergunning op de locatie Houttuinen 32 te Dordrecht zaaknummer 9003614023 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Buiten Walevest 132
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.