Kromhout 240
3311 RJ, Dordrecht
Kenmerken
2007
Bouwjaar
113 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 435.000
WOZ 2025
69 m²
Perceeloppervlakte
Dordrecht C 5709
Kadastrale aanduiding
Kromhout 240 in Dordrecht is een woning gebouwd in 2007 met 113 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 435.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 113 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2007 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Kromhout 240 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 435.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kromhout 240 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 488.189 – 566.215
Geschatte woningwaarde
+5,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+26.1% (+€ 90.000)
Huidige WOZ
€ 435.000
De WOZ-waarde van Kromhout 240 is in 4 jaar gestegen van € 345.000 naar € 435.000, een stijging van 26.1%. Dat is gemiddeld 6.5% per jaar. De sterkste stijging was 23.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 435.000
WOZ-waarde
€ 420.000
WOZ-waarde
€ 415.000
WOZ-waarde
€ 425.000
WOZ-waarde
€ 345.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Noordendijk 34
3311RP Dordrecht
€ 359.000
Spuiboulevard 228
3311GR Dordrecht
€ 359.000
Sint Jacobsplein 27
3311CV Dordrecht
€ 365.000
Veststraat 22
3311SV Dordrecht
€ 395.000
Draai 69
3311JJ Dordrecht
€ 479.000
Korte Parallelweg 87
3311JN Dordrecht
€ 475.000
Meer op Kromhout
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vellen of te doen vellen van 13 houtopstanden op de locatie Kasperspad 79 te Dordrecht zaaknummer 9003642623 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het splitsen van het pand in 2 woningen op de locatie Vest 191 te Dordrecht zaaknummer 9003654818 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor vergunning woningvorming op de locatie Kromhout 101 te Dordrecht zaaknummer 9003554602 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het wijzigen van het horecaconcept op dezelfde locatie tbv het starten van een horecaonderneming op de locatie Vriesestraat 85 te Dordrecht zaaknummer 9003596747 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het terugbrengen van Singel 169 naar de oorspronkelijke staat met 2 woningen op de locatie Singel 169 te Dordrecht zaaknummer 9003586124 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van de garagedeur op de locatie Vriesepark 2 te Dordrecht zaaknummer 9003630138 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van een aantal ramen op de locatie Nieuwstraat 68 te Dordrecht zaaknummer 9003625650 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van appartementen op de begane grond op de locatie Kromhout 101 te Dordrecht zaaknummer 9003569274 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vellen of te doen vellen van 13 houtopstanden op de locatie Kasperspad 79 te Dordrecht zaaknummer 9003642623 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vellen of doen vellen van één houtopstand (Es) op de locatie Achterweg bij Overkamppark te Dordrecht zaaknummer 9003603062 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het splitsen van het pand in 3 appartementsrechten op de locatie Kromme Elleboog 7 te Dordrecht zaaknummer 9003613657 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het renoveren van de gevel op de locatie Kromhout 182 te Dordrecht zaaknummer 9003626564 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het transformeren en restaureren van de vakwerkloods tot een hotelfunctie met vergaderruimten op de locatie Cornelis de Wittstraat 12 te Dordrecht zaaknummer 9003Z-25-469115 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het starten van een horecaondernemning op de locatie Vriesestraat 85 te Dordrecht zaaknummer 9003630949 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Toestemming voor wijziging op de reeds verleende omgevingsvergunning op de locatie Kromme Elleboog 11 te Dordrecht zaaknummer 9003630008 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Aanvraag vergunning voor wijziging op de reeds verleende omgevingsvergunning op de locatie Kromme Elleboog 11 te Dordrecht zaaknummer 9003630008 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van 24 grondgebonden woningen en de transformatie van een voormalig kantoorpand naar 4 appartementen op de locatie Kasperspad 79 en Kromhout 170 te Dordrecht zaaknummer 9003493033 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitvoeren van verbouwings-, restauratie- en verduurzamingswerkzaamheden en het wijzigen van de achtergevel op de locatie Kasperspad 94 te Dordrecht zaaknummer 9003600062 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het splitsen van het pand in 3 appartementsrechten op de locatie Kromme Elleboog 7 te Dordrecht zaaknummer 9003613657 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Herpublicatie – Toestemming voor het realiseren van een fietsenstalling op de locatie Drievriendenhof 7 te Dordrecht zaaknummer Z-24-448226 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Herpublicatie – Toestemming voor Het legaliseren van een horecaonderneming op de locatie Drievriendenhof 30 te Dordrecht zaaknummer Z-24-454498 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Herpublicatie – Toestemming voor het realiseren van 4 appartementen op de locatie Vest 124 te Dordrecht zaaknummer Z-24-439440 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor exploitatievergunning coffeeshop en gedoogverklaring softdrugs op de locatie Bagijnhof 31 te Dordrecht zaaknummer 9003599671 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vellen of doen vellen van één houtopstand (Es) op de locatie Dubbelsteynpark te Dordrecht zaaknummer 9003603085 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vellen of doen vellen van één houtopstand (Pyrus Communis) op de locatie Overkamppark te Dordrecht zaaknummer 9003603096 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kromhout 240
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
