Vriesestraat 91
3311 NP, Dordrecht
Kenmerken
1896
Bouwjaar
212 m²
Woonoppervlakte
Winkelfunctie,woonfunctie
Gebruiksdoel
Vriesestraat 91 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1896 met 212 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 212 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1896 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Vriesestraat 91 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1896, vóór 1970. In Dordrecht zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Groenmarkt 64
3311BE Dordrecht
€ 789.000
Toulonselaan 89
3311LT Dordrecht
€ 650.000
Blekersdijk 17
3311LC Dordrecht
€ 799.500
Groenmarkt 54
3311BE Dordrecht
€ 599.000
Kromhout 27
3311RE Dordrecht
€ 725.000
Toulonselaan 15
3311LT Dordrecht
€ 619.000
Meer op Vriesestraat
Vriesestraat 1A
Vriesestraat 1
Vriesestraat 2
Vriesestraat 3
Vriesestraat 4
Vriesestraat 5
Vriesestraat 6
Vriesestraat 9
Vriesestraat 9A
Vriesestraat 10
Vriesestraat 11
Vriesestraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het splitsen van het gebouw in 39 woningen op de locatie Spuiboulevard 100 te Dordrecht zaaknummer 9003628085 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het omzetten van zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte (kamerverhuur) op de locatie Voorstraat 305 te Dordrecht zaaknummer 9003593254 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het splitsen van het pand in 2 appartementsrechten op de locatie Nieuwstraat 46 te Dordrecht zaaknummer 9003630400 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het plaatsen van een reclamebord op de locatie Visstraat 11 te Dordrecht zaaknummer 9003617105 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het wijzigen van het horecaconcept op dezelfde locatie tbv het starten van een horecaonderneming op de locatie Vriesestraat 85 te Dordrecht zaaknummer 9003596747 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het splitsen van het pand in 2 appartementsrechten op de locatie Nieuwstraat 46 te Dordrecht zaaknummer 9003630400 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor ontheffing verstrekken van zwak alcoholische dranken op 20 juni 2026 op de locatie Vriesestraat 38 te Dordrecht zaaknummer 9003620609 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het exploiteren van een gevelterras op de locatie Sisarijs- of Sarisgang 35 te Dordrecht zaaknummer 9003639984 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het exploiteren van een terras tegenover de inrichting voor een periode van vijf jaar op de locatie Sisarijs- of Sarisgang 35 te Dordrecht zaaknummer 9003618695 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Gebruiksfunctie wijzigen naar horeca en reclame voeren op de locatie Statenplein 125 te Dordrecht zaaknummer 9003639963 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van een aantal ramen op de locatie Nieuwstraat 68 te Dordrecht zaaknummer 9003625650 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het afwijken van de regels in het omgevingsplan voor het realiseren van een kapperszaak en beautysalon op de locatie Voorstraat 284 te Dordrecht zaaknummer 9003610921 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van Concert des Levens - kunstwerk tuin Dordthuis op de locatie Spuiboulevard 200 te Dordrecht zaaknummer 9003606451 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het aanbrengen van isolatieglas in bestaande kozijnen op de locatie Groenmarkt 14 te Dordrecht zaaknummer 9003600436 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vellen of doen vellen van één houtopstand (Es) op de locatie Achterweg bij Overkamppark te Dordrecht zaaknummer 9003603062 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het splitsen van het pand in 3 appartementsrechten op de locatie Kromme Elleboog 7 te Dordrecht zaaknummer 9003613657 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het renoveren van de gevel op de locatie Kromhout 182 te Dordrecht zaaknummer 9003626564 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het transformeren en restaureren van de vakwerkloods tot een hotelfunctie met vergaderruimten op de locatie Cornelis de Wittstraat 12 te Dordrecht zaaknummer 9003Z-25-469115 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het starten van een horecaondernemning op de locatie Vriesestraat 85 te Dordrecht zaaknummer 9003630949 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor ontheffing straatmuzikant op 22 mei 2026 op de locatie Omgeving Hofstraat te Dordrecht zaaknummer 9003633391 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor ontheffing straatmuzikant op 22 mei 2026 op de locatie Omgeving Hofstraat te Dordrecht zaaknummer 9003633391 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het exploiteren van een gevelterras op de locatie Sisarijs- of Sarisgang 35 te Dordrecht zaaknummer 9003639984 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Toestemming voor wijziging op de reeds verleende omgevingsvergunning op de locatie Kromme Elleboog 11 te Dordrecht zaaknummer 9003630008 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Aanvraag vergunning voor wijziging op de reeds verleende omgevingsvergunning op de locatie Kromme Elleboog 11 te Dordrecht zaaknummer 9003630008 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het splitsen van het gebouw in 39 woningen op de locatie Spuiboulevard 100 te Dordrecht zaaknummer 9003628085 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 14-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Vriesestraat 91
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.