Houweningestraat 16
3312 PL, Dordrecht
- Bouwjaar
- 1922
- Woonoppervlakte
- 83 m²
- Perceeloppervlakte
- 99 m²
- Energielabel
- C
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Dordrecht K 4501
Rond dit adres wordt gemiddeld +5,8% overboden
Zuidoost-Zuid-Holland · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Houweningestraat 16 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1922 met 83 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1922: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 5,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 83 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1922 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Houweningestraat 16 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1922, vóór 1970. In Dordrecht zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Houweningestraat 16 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 323.342 – 375.020
Geschatte woningwaarde
+2,27%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Nessestraat 6
3312NS Dordrecht
€ 319.500
Herradesstraat 17
3312NK Dordrecht
€ 330.000
Hoekenessestraat 22
3312PJ Dordrecht
€ 349.000
Ambonstraat 11
3312CA Dordrecht
€ 359.000
Tieselensstraat 29
3312PN Dordrecht
€ 325.000
Tweede Reedwarsstraat 54
3312VM Dordrecht
€ 285.000
Meer op Houweningestraat
Houweningestraat 2
Houweningestraat 4
Houweningestraat 6
€ 325.000
Houweningestraat 8
Houweningestraat 10
Houweningestraat 12
Houweningestraat 14
Houweningestraat 18
Houweningestraat 20
Houweningestraat 22
Houweningestraat 24
Houweningestraat 26
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
13 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanleggen van een uitrit op de locatie Frederikstraat 59 te Dordrecht zaaknummer 9003666267 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het uitbreiden van de aanbouw op de locatie Adriaan van Altenastraat 15 te Dordrecht zaaknummer 9003588904 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het realiseren van een opbouw op de woning op de locatie Crayensteynstraat 53 te Dordrecht zaaknummer 9003Z-25-470667 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel op de locatie Krommedijk 50 te Dordrecht zaaknummer 9003602198 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het maken van een nokverhoging op de locatie Balistraat 30 te Dordrecht zaaknummer 9003571341 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel op de locatie Krommedijk 50 te Dordrecht zaaknummer 9003602198 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor BAG onderzoek / 2026-0032112 op de locatie Oranjestraat 1 A te Dordrecht zaaknummer 9003613306 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het afdichten van een balkondeur op de locatie Toloysenstraat 2 te Dordrecht zaaknummer 9003617548 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het organiseren van Oranje Live 2026 op 26 april 2026 op de locatie Omgeving Statenplein te Dordrecht zaaknummer 9003594177 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitvoeren van funderingsherstel op de locatie Dubbeldamseweg Zuid 80, 82 en 90 te Dordrecht zaaknummer 9003606044 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor splitsen van de woning, het plaatsen van 2 dakkappellen en plaatsen van de berging op de locatie Dubbeldamseweg Zuid 136 te Dordrecht zaaknummer 9003604564 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel op de locatie Krommedijk 50 te Dordrecht zaaknummer 9003602198 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Geen toestemming voor het bouwkundig splitsen van de woning naar twee woningen op de locatie Dubbeldamseweg Zuid 136 te Dordrecht zaaknummer 9003Z-25-469787 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuidoost-Zuid-Holland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Houweningestraat 16
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Houweningestraat 16 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
