Rietveld-erf 39
3315 DB, Dordrecht
Kenmerken
1992
Bouwjaar
95 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 405.000
WOZ 2025
119 m²
Perceeloppervlakte
Dordrecht R 3220
Kadastrale aanduiding
Rietveld-erf 39 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1992 met 95 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 405.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 95 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1992 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Rietveld-erf 39 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 405.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 405.000
WOZ-waarde
€ 370.000
WOZ-waarde
€ 340.000
WOZ-waarde
€ 325.000
WOZ-waarde
€ 280.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+44.6% (+€ 125.000)
Huidige WOZ
€ 405.000
De WOZ-waarde van Rietveld-erf 39 is in 4 jaar gestegen van € 280.000 naar € 405.000, een stijging van 44.6%. Dat is gemiddeld 11.2% per jaar. De sterkste stijging was 16.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Mina Krüseman-erf 209
3315GH Dordrecht
€ 475.000
Pearl Buck-erf 102
3315BB Dordrecht
€ 398.000
Van Ravesteyn-erf 413
3315DS Dordrecht
€ 425.000
Mina Krüseman-erf 130
3315GE Dordrecht
€ 485.000
Simon Vestdijk-erf 123
3315CV Dordrecht
€ 399.000
Simon Vestdijk-erf 114
3315CT Dordrecht
€ 425.000
Meer op Rietveld-erf
Rietveld-erf 1
Rietveld-erf 2
Rietveld-erf 3
Rietveld-erf 4
Rietveld-erf 5
Rietveld-erf 6
Rietveld-erf 7
Rietveld-erf 8
Rietveld-erf 9
Rietveld-erf 10
Rietveld-erf 12
Rietveld-erf 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een grondanker op de locatie Van Ravesteyn-erf 466 te Dordrecht zaaknummer 9003653007 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel op de locatie Johanna Naber-erf 482 te Dordrecht zaaknummer 9003590393 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel op de locatie Johanna Naber-erf 596 te Dordrecht zaaknummer 9003556631 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Rietveld-erf 39
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.