Rudyard Kipling-erf 118
3315 AD, Dordrecht
Kenmerken
1981
Bouwjaar
98 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 360.000
WOZ 2025
134 m²
Perceeloppervlakte
Dordrecht Y 73
Kadastrale aanduiding
Rudyard Kipling-erf 118 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1981 met 98 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 360.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 98 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1981 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Rudyard Kipling-erf 118 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 360.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 360.000
WOZ-waarde
€ 300.000
WOZ-waarde
€ 280.000
WOZ-waarde
€ 265.000
WOZ-waarde
€ 230.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+56.5% (+€ 130.000)
Huidige WOZ
€ 360.000
De WOZ-waarde van Rudyard Kipling-erf 118 is in 4 jaar gestegen van € 230.000 naar € 360.000, een stijging van 56.5%. Dat is gemiddeld 14.1% per jaar. De sterkste stijging was 20% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Maaskant-erf 126
3315KN Dordrecht
€ 450.000
Bakema-erf 287
3315JG Dordrecht
€ 415.000
Aletta Jacobs-erf 458
3315EN Dordrecht
€ 425.000
Van den Broek-erf 136
3315SH Dordrecht
€ 425.000
Mina Krüseman-erf 209
3315GH Dordrecht
€ 475.000
Johanna Naber-erf 344
3315HK Dordrecht
€ 450.000
Meer op Rudyard Kipling-erf
Rudyard Kipling-erf 1
Rudyard Kipling-erf 2
Rudyard Kipling-erf 3
Rudyard Kipling-erf 4
Rudyard Kipling-erf 5
Rudyard Kipling-erf 6
Rudyard Kipling-erf 7
Rudyard Kipling-erf 8
Rudyard Kipling-erf 9
Rudyard Kipling-erf 10
Rudyard Kipling-erf 11
Rudyard Kipling-erf 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Reclame Aangevraagd
Toestemming voor het verplaatsen van de entreedeur en de nooddeur en het verplaatsen van de reeds bestaande reclame-uiting op de locatie Pearl Buck-erf 22 te Dordrecht zaaknummer 9003542334 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een stalen frame tbv technische installaties op de locatie Pearl Buck-erf 22 te Dordrecht zaaknummer 9003640685 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Herpublicatie – Toestemming voor het wijzigen van het gebruik ten behoeve van een kapsalon op de locatie Rudyard Kipling-erf 312 te Dordrecht zaaknummer 9003515996 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van vier woningen op de locatie Selma Lagerlof-erf te Dordrecht zaaknummer 9003Z-25-467068 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Rudyard Kipling-erf 118
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.