Van den Broek-erf 146
3315 SH, Dordrecht
Kenmerken
1991
Bouwjaar
104 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (4 slaapkamers)
115 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 398.000
Laatst verkocht
Van den Broek-erf 146 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1991 met 104 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 398.000 (12-08-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 104 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1991 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Van den Broek-erf 146 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 398.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Maaskant-erf 126
3315KN Dordrecht
€ 450.000
Merbau 104
3315RR Dordrecht
€ 425.000
Bakema-erf 287
3315JG Dordrecht
€ 415.000
Aletta Jacobs-erf 458
3315EN Dordrecht
€ 425.000
Van den Broek-erf 136
3315SH Dordrecht
€ 425.000
Johanna Naber-erf 177
3315HE Dordrecht
€ 559.000
Meer op Van den Broek-erf
Van den Broek-erf 3
Van den Broek-erf 7
Van den Broek-erf 8
Van den Broek-erf 9
Van den Broek-erf 10A
Van den Broek-erf 10
Van den Broek-erf 11E
Van den Broek-erf 11D
Van den Broek-erf 11C
Van den Broek-erf 11B
Van den Broek-erf 11A
Van den Broek-erf 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een grondanker op de locatie Van Ravesteyn-erf 466 te Dordrecht zaaknummer 9003653007 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Herpublicatie – Toestemming voor het realiseren van woningen (met zorginstelling) met een maatschappelijk doel op de locatie Van den Broek-erf 10 en 10A, 11 t/m 11G, 12 t/m 12C, 13 en 13 A, 14 t/m 14 G en zaaknummer Z-24-453422 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een uitbouw op het voorerfgebied op de locatie Simon Vestdijk-erf 112 te Dordrecht zaaknummer 9003587686 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel op de locatie Johanna Naber-erf 596 te Dordrecht zaaknummer 9003556631 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van den Broek-erf 146
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.