Van Eesterenplein 52
3315 KS, Dordrecht
Kenmerken
1994
Bouwjaar
84 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 335.000
WOZ 2025
3.740 m²
Perceeloppervlakte
Dordrecht R 5583
Kadastrale aanduiding
Van Eesterenplein 52 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1994 met 84 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 335.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 84 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1994 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Van Eesterenplein 52 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 335.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 335.000
WOZ-waarde
€ 280.000
WOZ-waarde
€ 265.000
WOZ-waarde
€ 270.000
WOZ-waarde
€ 215.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+55.8% (+€ 120.000)
Huidige WOZ
€ 335.000
De WOZ-waarde van Van Eesterenplein 52 is in 4 jaar gestegen van € 215.000 naar € 335.000, een stijging van 55.8%. Dat is gemiddeld 14% per jaar. De sterkste stijging was 25.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Mina Krüseman-erf 209
3315GH Dordrecht
€ 475.000
Pearl Buck-erf 102
3315BB Dordrecht
€ 398.000
Van Ravesteyn-erf 413
3315DS Dordrecht
€ 425.000
Mina Krüseman-erf 130
3315GE Dordrecht
€ 485.000
Simon Vestdijk-erf 123
3315CV Dordrecht
€ 399.000
Mina Krüseman-erf 143
3315GE Dordrecht
€ 395.000
Meer op Van Eesterenplein
Van Eesterenplein 15
Van Eesterenplein 23
Van Eesterenplein 28
Van Eesterenplein 29
Van Eesterenplein 30
Van Eesterenplein 31
Van Eesterenplein 32
Van Eesterenplein 33
Van Eesterenplein 34
Van Eesterenplein 35
Van Eesterenplein 36
Van Eesterenplein 37
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van de bestaande gevelbekleding op de locatie Bakema-erf 400 te Dordrecht zaaknummer 9003601284 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Herpublicatie – Toestemming voor het realiseren van een nieuwe berging op de locatie Loswalweg 2 te Dordrecht zaaknummer Z-25-460110 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van 3 parkeerplaatsen op de locatie Loswalweg ong. Dordrecht zaaknummer 9003498569 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van de bestaande gevelbekleding op de locatie Bakema-erf 400 te Dordrecht zaaknummer 9003601284 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van Eesterenplein 52
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.