De Visserstraat 3
3317 TA, Dordrecht
Kenmerken
2005
Bouwjaar
110 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 370.000
WOZ 2025
420 m²
Perceeloppervlakte
Dordrecht M 2536
Kadastrale aanduiding
De Visserstraat 3 in Dordrecht is een woning gebouwd in 2005 met 110 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 370.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 110 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2005 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat De Visserstraat 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 370.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 370.000
WOZ-waarde
€ 320.000
WOZ-waarde
€ 295.000
WOZ-waarde
€ 285.000
WOZ-waarde
€ 250.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+48% (+€ 120.000)
Huidige WOZ
€ 370.000
De WOZ-waarde van De Visserstraat 3 is in 4 jaar gestegen van € 250.000 naar € 370.000, een stijging van 48%. Dat is gemiddeld 12% per jaar. De sterkste stijging was 15.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kotterstraat 3
3317ZH Dordrecht
€ 395.000
Frans Naereboutstraat 18
3317VB Dordrecht
€ 400.000
Abel Tasmanstraat 28
3317WB Dordrecht
€ 425.000
Piersonstraat 34
3317RG Dordrecht
€ 450.000
Maarten Harpertsz. Trompweg 94
3317BT Dordrecht
€ 379.000
Piersonstraat 111
3317RG Dordrecht
€ 420.000
Meer op De Visserstraat
De Visserstraat 2
De Visserstraat 4
De Visserstraat 5
De Visserstraat 6
De Visserstraat 7
De Visserstraat 8
€ 219.000
De Visserstraat 9
De Visserstraat 10
De Visserstraat 12
De Visserstraat 14
De Visserstraat 16
De Visserstraat 18
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vellen of doen vellen van één houtopstand (Es) op de locatie Crabbehofpad t.h.v. Kranenburgstraat te Dordrecht zaaknummer 9003602655 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Herpublicatie – Toestemming voor het aanleggen van een rijbaan inclusief trottoirs en parkeerplaatsen op de locatie Ter hoogte van de Rembrandtlaan 95 en de Zuidendijk 225 te Dordrecht zaaknummer Z-24-447775 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Herpublicatie – Toestemming voor het plaatsen van een fietsenstalling op de locatie Tak van Poortvlietstraat 1 A te Dordrecht zaaknummer Z-24-446166 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vellen of doen vellen van één houtopstand (Es) op de locatie Crabbehofpad t.h.v. Kranenburgstraat te Dordrecht zaaknummer 9003602655 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Visserstraat 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.