Tak van Poortvlietstraat 93
3317 JS, Dordrecht
Kenmerken
1973
Bouwjaar
61 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 200.000
WOZ 2025
4.798 m²
Perceeloppervlakte
Dordrecht M 2875
Kadastrale aanduiding
Tak van Poortvlietstraat 93 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1973 met 61 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1973) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 200.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 61 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1973 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Tak van Poortvlietstraat 93 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 200.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 200.000
WOZ-waarde
€ 175.000
WOZ-waarde
€ 145.000
WOZ-waarde
€ 145.000
WOZ-waarde
€ 130.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+53.8% (+€ 70.000)
Huidige WOZ
€ 200.000
De WOZ-waarde van Tak van Poortvlietstraat 93 is in 4 jaar gestegen van € 130.000 naar € 200.000, een stijging van 53.8%. Dat is gemiddeld 13.5% per jaar. De sterkste stijging was 20.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Campanula 90
3317HD Dordrecht
€ 275.000
Abraham Kuyperweg 212
3317KH Dordrecht
€ 279.000
Van Karnebeekstraat 113
3317KW Dordrecht
€ 235.000
Abraham Kuyperweg 158
3317KG Dordrecht
€ 259.000
Abraham Kuyperweg 228
3317KH Dordrecht
€ 275.000
Van Karnebeekstraat 83
3317KW Dordrecht
€ 225.000
Meer op Tak van Poortvlietstraat
Tak van Poortvlietstraat 1A
Tak van Poortvlietstraat 1B
Tak van Poortvlietstraat 3
Tak van Poortvlietstraat 3C
Tak van Poortvlietstraat 3B
Tak van Poortvlietstraat 3A
Tak van Poortvlietstraat 5
Tak van Poortvlietstraat 7
Tak van Poortvlietstraat 9
Tak van Poortvlietstraat 11
Tak van Poortvlietstraat 13
Tak van Poortvlietstraat 15
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een nokverhoging op de locatie Johannes Bosboomstraat 48 te Dordrecht zaaknummer 9003530375 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Herpublicatie – Toestemming voor het plaatsen van een fietsenstalling op de locatie Tak van Poortvlietstraat 1 A te Dordrecht zaaknummer Z-24-446166 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het vellen of het doen vellen van een boom ( 1 boom) op de locatie Patersweg 35 te Dordrecht zaaknummer 9003597204 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Tak van Poortvlietstraat 93
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.