Zeehavenlaan 112
3317 ZT, Dordrecht
Kenmerken
1980
Bouwjaar
75 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 230.000
WOZ 2025
113 m²
Perceeloppervlakte
Dordrecht M 3085
Kadastrale aanduiding
Zeehavenlaan 112 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1980 met 75 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1980) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 230.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 75 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1980 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Zeehavenlaan 112 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 230.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Zeehavenlaan 112 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 239.394 – 277.656
Geschatte woningwaarde
+5,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+53.3% (+€ 80.000)
Huidige WOZ
€ 230.000
De WOZ-waarde van Zeehavenlaan 112 is in 4 jaar gestegen van € 150.000 naar € 230.000, een stijging van 53.3%. Dat is gemiddeld 13.3% per jaar. De sterkste stijging was 22.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 230.000
WOZ-waarde
€ 220.000
WOZ-waarde
€ 180.000
WOZ-waarde
€ 175.000
WOZ-waarde
€ 150.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Admiraalsplein 181
3317BD Dordrecht
€ 345.000
Campanula 90
3317HD Dordrecht
€ 275.000
Abraham Kuyperweg 158
3317KG Dordrecht
€ 259.000
S.M. Hugo van Gijnweg 5
3317JD Dordrecht
€ 275.000
S.M. Hugo van Gijnweg 167
3317JH Dordrecht
€ 310.000
S.M. Hugo van Gijnweg 123
3317JG Dordrecht
€ 292.000
Meer op Zeehavenlaan
Zeehavenlaan 1A
Zeehavenlaan 3
Zeehavenlaan 5
Zeehavenlaan 5C
Zeehavenlaan 18
Zeehavenlaan 20
Zeehavenlaan 22
Zeehavenlaan 24
Zeehavenlaan 26
Zeehavenlaan 28
Zeehavenlaan 30
Zeehavenlaan 32
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het organiseren van Big Rivers van 9 tot en met 12 juli 2026 op de locatie Binnenstad Dordrecht zaaknummer 9003638626 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het organiseren van Big Rivers van 9 tot en met 12 juli 2026 op de locatie Binnenstad Dordrecht zaaknummer 9003638626 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het organiseren van de Dordtse Avondvierdaagse van 9 juni t/m 12 juni 2026 op de locatie Krommedijk 210 te Dordrecht zaaknummer 9003620599 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een tijdelijke noodunit op de locatie Bloys van Treslongstraat te Dordrecht zaaknummer 9003571388 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor ontheffing geluidhinder i.v.m werkzaamheden aan het spoor Stadspolders van 15 tot 17 mei 2026 op de locatie Algemeen adres te Dordrecht zaaknummer 9003616266 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het organiseren van de Dordtse Avondvierdaagse van 9 juni t/m 12 juni 2026 op de locatie Krommedijk 210 te Dordrecht zaaknummer 9003620599 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor ontheffing geluidhinder i.v.m werkzaamheden aan het spoor Stadspolders van 15 tot 17 mei 2026 op de locatie Algemeen adres te Dordrecht zaaknummer 9003616266 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het plaatsen van een tijdelijke noodunit op de locatie Bloys van Treslongstraat te Dordrecht zaaknummer 9003571388 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Zeehavenlaan 112
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
