Van Karnebeekstraat 28
3317 KX, Dordrecht
Wil je weten wat deze woning waard is?
Bereken woningwaarde Ontvang biedadvies Perceelrapport · € 7,50 Maatvoeringsrapport · € 19,50 VergunningRapport · € 19,50Kenmerken
1960
Bouwjaar
79 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
4
Kamers (3 slaapkamers)
195 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 300.000
Laatst verkocht
Van Karnebeekstraat 28 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1960 met 79 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1960: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 300.000 (14-03-2025). In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 4,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 79 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1960 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Van Karnebeekstraat 28 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1960, vóór 1970. In Dordrecht zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Van Karnebeekstraat 28 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 290.357 – 336.763
Geschatte woningwaarde
+2,21%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 300.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Van der Duyn van Maasdamplantsoen 12
3317EV Dordrecht
€ 325.000
Treubstraat 18
3317LS Dordrecht
€ 275.000
Jan Cupidostraat 2
3317WJ Dordrecht
€ 325.000
Cort van der Lindenstraat 18
3317RK Dordrecht
€ 295.000
Witte de Withstraat 11
3317CL Dordrecht
€ 325.000
Van Bosseplantsoen 5
3317PH Dordrecht
€ 350.000
Meer op Van Karnebeekstraat
Van Karnebeekstraat 2
Van Karnebeekstraat 3
Van Karnebeekstraat 5
Van Karnebeekstraat 7
Van Karnebeekstraat 8
Van Karnebeekstraat 9
Van Karnebeekstraat 10
Van Karnebeekstraat 11
Van Karnebeekstraat 12
Van Karnebeekstraat 13
Van Karnebeekstraat 14
Van Karnebeekstraat 15
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Toestemming voor het opnieuw inrichten van het voorterrein en het realiseren van een nieuwe inrit op de locatie Groen van Prinstererweg 66 te Dordrecht zaaknummer 9003633108 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Evenement Aangevraagd
Toestemming voor het organiseren van een kleinschalig kickboks-evenement op 20 juni 2026 op de locatie Vorrinklaan 202 te Dordrecht zaaknummer 9003597836 [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het opnieuw inrichten van het voorterrein en het realiseren van een nieuwe inrit op de locatie Groen van Prinstererweg 66 te Dordrecht zaaknummer 9003633108 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Wijziging terreininrichting t.b.v. parkeren in het voorerf op de locatie Groen van Prinstererweg 66 te Dordrecht zaaknummer 9003624003 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een trapgat en een doorbraak op de locatie Abraham Kuyperweg 364 te Dordrecht zaaknummer 9003599089 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van Karnebeekstraat 28
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Van Karnebeekstraat 28 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
