Damstraat 36A
3319 BD, Dordrecht
Kenmerken
2009
Bouwjaar
108 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 425.000
WOZ 2025
2.867 m²
Perceeloppervlakte
Dubbeldam A 6467
Kadastrale aanduiding
Damstraat 36A in Dordrecht is een woning gebouwd in 2009 met 108 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 425.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 108 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2009 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Damstraat 36A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 425.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 425.000
WOZ-waarde
€ 385.000
WOZ-waarde
€ 390.000
WOZ-waarde
€ 370.000
WOZ-waarde
€ 300.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+41.7% (+€ 125.000)
Huidige WOZ
€ 425.000
De WOZ-waarde van Damstraat 36A is in 4 jaar gestegen van € 300.000 naar € 425.000, een stijging van 41.7%. Dat is gemiddeld 10.4% per jaar. De sterkste stijging was 23.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Burgemeester Beelaertspark 159
3319AP Dordrecht
€ 510.000
Burgemeester Beelaertspark 77
3319AN Dordrecht
€ 500.000
Berkenhof 40
3319WB Dordrecht
€ 495.000
Burgemeester Beelaertspark 247
3319AS Dordrecht
€ 565.000
Burgemeester Beelaertspark 95
3319AN Dordrecht
€ 540.000
Burgemeester Beelaertspark 175
3319AP Dordrecht
€ 650.000
Meer op Damstraat
Damstraat 2
Damstraat 3
€ 425.000
Damstraat 3A
Damstraat 3B
Damstraat 3C
Damstraat 3D
Damstraat 3E
Damstraat 4
Damstraat 5
Damstraat 6
Damstraat 7
Damstraat 8
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het maken van een nokverhoging op de locatie Van Eedenstraat 24 te Dordrecht zaaknummer 9003631102 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het maken van een dakopbouw op de locatie Van Eedenstraat 24 te Dordrecht zaaknummer 9003631102 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor wijziging materiaal dakvlak op de locatie Couperusstraat 19 te Dordrecht zaaknummer 9003600399 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor wijziging materiaal dakvlak op de locatie Couperusstraat 19 te Dordrecht zaaknummer 9003600399 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Damstraat 36A
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.