Jhr. van de Wall Repelaerstraat 40
3319 CR, Dordrecht
Kenmerken
1963
Bouwjaar
95 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 340.000
WOZ 2025
20 m²
Perceeloppervlakte
Dubbeldam A 4357
Kadastrale aanduiding
Jhr. van de Wall Repelaerstraat 40 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1963 met 95 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 340.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 95 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1963 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Jhr. van de Wall Repelaerstraat 40 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 340.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1963, vóór 1970. In Dordrecht zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 340.000
WOZ-waarde
€ 315.000
WOZ-waarde
€ 300.000
WOZ-waarde
€ 290.000
WOZ-waarde
€ 235.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+44.7% (+€ 105.000)
Huidige WOZ
€ 340.000
De WOZ-waarde van Jhr. van de Wall Repelaerstraat 40 is in 4 jaar gestegen van € 235.000 naar € 340.000, een stijging van 44.7%. Dat is gemiddeld 11.2% per jaar. De sterkste stijging was 23.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Laurierstraat 53
3319HL Dordrecht
€ 475.000
Jasmijnstraat 17
3319HG Dordrecht
€ 425.000
Laurierstraat 46
3319HM Dordrecht
€ 425.000
Nijhofflaan 53
3319BN Dordrecht
€ 425.000
Beukenlaan 1
3319SB Dordrecht
€ 550.000
Heijermansstraat 9
3319BM Dordrecht
€ 420.000
Meer op Jhr. van de Wall Repelaerstraat
Jhr. van de Wall Repelaerstraat 1
Jhr. van de Wall Repelaerstraat 2
Jhr. van de Wall Repelaerstraat 3
Jhr. van de Wall Repelaerstraat 4
€ 450.000
Jhr. van de Wall Repelaerstraat 5
Jhr. van de Wall Repelaerstraat 6
Jhr. van de Wall Repelaerstraat 7
Jhr. van de Wall Repelaerstraat 8
Jhr. van de Wall Repelaerstraat 9
Jhr. van de Wall Repelaerstraat 10
Jhr. van de Wall Repelaerstraat 11
Jhr. van de Wall Repelaerstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van de dakkapel op de locatie Baron van Boetzelaerlaan 100 te Dordrecht zaaknummer 9003611090 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van de dakkapel op de locatie Baron van Boetzelaerlaan 100 te Dordrecht zaaknummer 9003611090 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van een loods op de locatie Haaswijkweg West 110 B te Dordrecht zaaknummer 9003600336 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vellen van een houtopstand op de locatie Provincialeweg t.h.v. Noordhoevelaan te Dordrecht zaaknummer 9003602773 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vellen van een houtopstand op de locatie Provincialeweg t.h.v. Noordhoevelaan te Dordrecht zaaknummer 9003602773 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vellen van een houtopstand op de locatie Provincialeweg t.h.v. Noordhoevelaan te Dordrecht zaaknummer 9003602937 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor Het vellen of te doen vellen van één houtopstand (één Fraxinus Excelsior, gewone es) op de locatie Provincialeweg t.h.v. 2C te Dordrecht zaaknummer 9003602930 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Het vellen of te doen vellen van één houtopstand (één Fraxinus Excelsior, gewone es) op de locatie Provincialeweg t.h.v. 2C te Dordrecht zaaknummer 9003602930 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel op de locatie Burgemeester de Roostraat 30 te Dordrecht zaaknummer 9003571267 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vellen van een houtopstand op de locatie Provincialeweg t.h.v. Noordhoevelaan te Dordrecht zaaknummer 9003602937 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het bouwen van een loods op de locatie Haaswijkweg West 110 B te Dordrecht zaaknummer 9003600336 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Jhr. van de Wall Repelaerstraat 40
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.