Sikkelstraat 44
3319 LJ, Dordrecht
- Bouwjaar
- 2002
- Woonoppervlakte
- 227 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.029 m²
- Energielabel
- B
- Gebruiksdoel
- Industriefunctie,woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Dubbeldam I 1993
Rond dit adres wordt gemiddeld +3,4% overboden
Zuidoost-Zuid-Holland · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Sikkelstraat 44 in Dordrecht is een woning gebouwd in 2002 met 227 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,4% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 227 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2002 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Sikkelstraat 44 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Sikkelstraat 44 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.295.685 – 1.502.771
Geschatte woningwaarde
+2,27%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Ds. Allendorpstraat 52
2988BZ Ridderkerk
€ 875.000
Waalweg 35
2988CH Ridderkerk
€ 1.375.000
Noord en Landzigt 9
2953DZ Alblasserdam
€ 1.295.000
Waterlelie 1
2957RE Nieuw-Lekkerland
€ 795.000
Kooilandsedijk 10
3291LG Strijen
€ 798.000
Windsorhof 29
3329BG Dordrecht
€ 1.495.000
Meer op Sikkelstraat
Sikkelstraat 1
Sikkelstraat 2
Sikkelstraat 3
Sikkelstraat 5
Sikkelstraat 6
Sikkelstraat 7
Sikkelstraat 8
Sikkelstraat 10
Sikkelstraat 12
Sikkelstraat 14
Sikkelstraat 16
Sikkelstraat 18
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een entree en gevelwijziging op de locatie Sikkelstraat 3 te Dordrecht zaaknummer 9003644933 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vellen of te doen vellen van één houtopstand (één Fraxinus Excelsior, gewone es) op de locatie Recklinghausenstraat t.h.v. Egstraat te Dordrecht zaaknummer 9003602992 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het organiseren van een feest op eigen terrein op 18 en 20 juni 2026 op de locatie Provincialeweg 70 te Dordrecht zaaknummer 9003616490 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vellen of doen vellen van één houtopstand (Populiler) op de locatie Dubbelsteynlaan Oost t.h.v. nr 2J te Dordrecht zaaknummer 9003603439 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuidoost-Zuid-Holland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 30-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Sikkelstraat 44
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Sikkelstraat 44 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
