Stevenshof 40
3319 AX, Dordrecht
Kenmerken
2009
Bouwjaar
190 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 780.000
WOZ 2025
289 m²
Perceeloppervlakte
Dubbeldam B 3237
Kadastrale aanduiding
Stevenshof 40 in Dordrecht is een woning gebouwd in 2009 met 190 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 780.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 190 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2009 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Stevenshof 40 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 780.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Stevenshof 40 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 842.401 – 977.039
Geschatte woningwaarde
+5,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+31.1% (+€ 185.000)
Huidige WOZ
€ 780.000
De WOZ-waarde van Stevenshof 40 is in 4 jaar gestegen van € 595.000 naar € 780.000, een stijging van 31.1%. Dat is gemiddeld 7.8% per jaar. De sterkste stijging was 23.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 780.000
WOZ-waarde
€ 815.000
WOZ-waarde
€ 755.000
WOZ-waarde
€ 735.000
WOZ-waarde
€ 595.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Noordhoevelaan 38
3319CH Dordrecht
€ 795.000
Visserstuin 117
3319LM Dordrecht
€ 725.000
Visserstuin 100
3319LM Dordrecht
€ 795.000
Burgemeester Beelaertspark 114
3319AW Dordrecht
€ 795.000
Burgemeester Beelaertspark 247
3319AS Dordrecht
€ 565.000
Burgemeester Beelaertspark 94
3319AW Dordrecht
€ 795.000
Meer op Stevenshof
Stevenshof 1
Stevenshof 2D
Stevenshof 2B
Stevenshof 2G
Stevenshof 2E
Stevenshof 2C
Stevenshof 2A
Stevenshof 2
Stevenshof 2F
Stevenshof 3
Stevenshof 4
Stevenshof 5
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het organiseren van Dordt in Stoom op 29, 30 en 31 mei 2026 op de locatie Binnenstad Dordrecht zaaknummer 9003627199 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het organiseren van Dordt in Stoom op 29, 30 en 31 mei 2026 op de locatie Binnenstad Dordrecht zaaknummer 9003627199 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor ontheffing kamperen ikv Dordt in Stoom van 28 mei t/m 1 juni 2026 op de locatie Energieplein en op het parkeerterrein van de Kerkeplaat 12 Dordrecht zaaknummer 9003627839 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor ontheffing kamperen ikv Dordt in Stoom van 28 mei t/m 1 juni 2026 op de locatie Energieplein en op het parkeerterrein van de Kerkeplaat 12 Dordrecht zaaknummer 9003627839 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het organiseren van een feest ikv Dordt in Stoom van 29 t/m 31 mei 2026 op de locatie Groothoofd 3 te Dordrecht zaaknummer 9003629333 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het houden van een warenmarkt tijdens Dordt in Stoom op 31 mei 2026 op de locatie Sarisgang Dordrecht zaaknummer 9003580096 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Stevenshof 40
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
