Van Deysselstraat 11
3319 BV, Dordrecht
Kenmerken
1960
Bouwjaar
86 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 330.000
WOZ 2025
1.895 m²
Perceeloppervlakte
Dubbeldam A 4109
Kadastrale aanduiding
Van Deysselstraat 11 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1960 met 86 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1960) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 330.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 86 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1960 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Van Deysselstraat 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 330.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1960, vóór 1970. In Dordrecht zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 330.000
WOZ-waarde
€ 305.000
WOZ-waarde
€ 285.000
WOZ-waarde
€ 275.000
WOZ-waarde
€ 235.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+40.4% (+€ 95.000)
Huidige WOZ
€ 330.000
De WOZ-waarde van Van Deysselstraat 11 is in 4 jaar gestegen van € 235.000 naar € 330.000, een stijging van 40.4%. Dat is gemiddeld 10.1% per jaar. De sterkste stijging was 17% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Acaciastraat 15
3319VA Dordrecht
€ 375.000
Heijermansstraat 18
3319BM Dordrecht
€ 375.000
Van Eedenstraat 3
3319BX Dordrecht
€ 395.000
Groenekruislaan 29
3319RH Dordrecht
€ 375.000
Acaciastraat 21
3319VA Dordrecht
€ 345.000
Couperusstraat 70
3319RC Dordrecht
€ 435.000
Meer op Van Deysselstraat
Van Deysselstraat 1
Van Deysselstraat 1A
Van Deysselstraat 2
Van Deysselstraat 3
Van Deysselstraat 4
Van Deysselstraat 5
Van Deysselstraat 6
Van Deysselstraat 7
Van Deysselstraat 8
Van Deysselstraat 9
Van Deysselstraat 10
Van Deysselstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het maken van een nokverhoging op de locatie Van Eedenstraat 24 te Dordrecht zaaknummer 9003631102 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het maken van een dakopbouw op de locatie Van Eedenstraat 24 te Dordrecht zaaknummer 9003631102 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van Deysselstraat 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.