Graveerstift 58
3328 KL, Dordrecht
Kenmerken
1976
Bouwjaar
119 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (4 slaapkamers)
167 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 445.000
Laatst verkocht
Graveerstift 58 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1976 met 119 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1976) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 445.000 (13-10-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 119 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1976 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Graveerstift 58 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Graveerstift 58 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 381.455 – 442.421
Geschatte woningwaarde
+5,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 445.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Cannenburg 27
3328AS Dordrecht
€ 439.000
Walenburg 108
3328EL Dordrecht
€ 315.000
Cannenburg 168
3328AZ Dordrecht
€ 450.000
Heimerstein 80
3328MH Dordrecht
€ 379.500
Puttenstein 36
3328BK Dordrecht
€ 315.000
Driehoek 25
3328KG Dordrecht
€ 450.000
Meer op Graveerstift
Graveerstift 1
Graveerstift 2
Graveerstift 3
Graveerstift 4
Graveerstift 5
Graveerstift 6
Graveerstift 7
Graveerstift 8
Graveerstift 9
Graveerstift 10
Graveerstift 11
Graveerstift 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het organiseren van de Dordtse boekenmarkt op 5 juli 2026 op de locatie Binnenstad Dordrecht zaaknummer 9003635782 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het organiseren van Wantijlive/Wantijpop 5 en 6 juni 2026 op de locatie Wantijpark Dordrecht zaaknummer 9003620409 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor Het vellen of te doen vellen van één houtopstand Sorbus aria op de locatie Reeweg Zuid t.h.v. 101 te Dordrecht zaaknummer 9003601021 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het organiseren van de Dordtse boekenmarkt op 5 juli 2026 op de locatie Binnenstad Dordrecht zaaknummer 9003635782 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vellen van een houtopstand (meidoornboom) op de locatie Waterman 57 te Dordrecht zaaknummer 9003633936 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het organiseren van Wantijlive/Wantijpop 5 en 6 juni 2026 op de locatie Wantijpark Dordrecht zaaknummer 9003620409 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een bijbehorend bouwwerk ten behoeve van een werkruimte in de achtertuin van de woning op de locatie Cirkel 10 te Dordrecht zaaknummer 9003600797 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor Ontheffing sluitingstijden 5 april 2026 op de locatie Noordendijk 148 te Dordrecht zaaknummer 9003593453 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een tuinhuis op de locatie Cirkel 5 te Dordrecht zaaknummer 9003594825 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Het doen vellen van één houtopstand op de locatie Reeweg Zuid t.h.v. 101 te Dordrecht zaaknummer 9003601021 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Graveerstift 58
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
