Zwaluwenburg 94
3328 CS, Dordrecht
Kenmerken
1978
Bouwjaar
151 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
6
Kamers (5 slaapkamers)
128 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 425.000
Laatst verkocht
Zwaluwenburg 94 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1978 met 151 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1978: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 425.000 (22-08-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 151 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1978 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Zwaluwenburg 94 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 425.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Zwaluwenburg 33
3328CP Dordrecht
€ 625.000
Cannenburg 27
3328AS Dordrecht
€ 439.000
Cannenburg 168
3328AZ Dordrecht
€ 450.000
Heimerstein 80
3328MH Dordrecht
€ 379.500
Driehoek 25
3328KG Dordrecht
€ 450.000
Lyra 42
3328NG Dordrecht
€ 525.000
Meer op Zwaluwenburg
Zwaluwenburg 3
Zwaluwenburg 5
Zwaluwenburg 6
Zwaluwenburg 7
Zwaluwenburg 8
Zwaluwenburg 9
Zwaluwenburg 10
Zwaluwenburg 11
Zwaluwenburg 12
Zwaluwenburg 13
€ 579.000
Zwaluwenburg 14
Zwaluwenburg 15
€ 525.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het maken van een nokverhoging en het plaatsen van een dakkapel op de locatie Prattenburg 99 te Dordrecht zaaknummer 9003647700 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het opbouwen van een verdieping op een bestaande woning op de locatie Arentsburg 65 te Dordrecht zaaknummer 9003601654 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het opbouwen van een verdieping op een bestaande woning op de locatie Arentsburg 65 te Dordrecht zaaknummer 9003601654 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een naar achter gerichte nokverhoging en dakkapel op het voordakvlak van een tussenwoning op de locatie Prattenburg 99 te Dordrecht zaaknummer 9003554855 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het houden van een bruiloft op 6 en 7 juni 2026 op de locatie Wega t.h.v. 78 te Dordrecht zaaknummer 9003605817 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het opbouwen van een verdieping op een bestaande woning op de locatie Arentsburg 65 te Dordrecht zaaknummer 9003601654 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het houden van een bruiloft op 6 en 7 juni 2026 op de locatie Wega t.h.v. 78 te Dordrecht zaaknummer 9003605817 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Zwaluwenburg 94
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.