Laan van Braets 40
3328 LK, Dordrecht
Kenmerken
2018
Bouwjaar
189 m²
Woonoppervlakte
A+++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
6
Kamers (4 slaapkamers)
391 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 898.800
Laatst verkocht
Laan van Braets 40 in Dordrecht is een woning gebouwd in 2018 met 189 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 898.800 (26-09-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 189 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2018 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Laan van Braets 40 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 898.800
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Laan van Braets 84
3328LK Dordrecht
€ 945.000
Heerenhuis 16
3328LR Dordrecht
€ 600.000
Laan van Braets 33
3328LK Dordrecht
€ 550.000
Buitenplaats 84
3328LJ Dordrecht
€ 650.000
Elf Morgen 4
3328LV Dordrecht
€ 975.000
Molenzigt 15
3328LS Dordrecht
€ 580.000
Meer op Laan van Braets
Laan van Braets 1
Laan van Braets 3
Laan van Braets 4
Laan van Braets 5
Laan van Braets 6
Laan van Braets 7
Laan van Braets 8
Laan van Braets 9
Laan van Braets 10
Laan van Braets 11
Laan van Braets 12
Laan van Braets 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het realiseren van een nieuwe fiets-voetbrug tussen Laan van Braets en Smitsweg op de locatie Laan van Braets te Dordrecht zaaknummer 9003604408 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een vlonder op de locatie Menagerie t.h.v. 85 te Dordrecht (Wilgenwende) zaaknummer 9003619834 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een nieuwe fiets-voetbrug tussen Laan van Braets en Smitsweg op de locatie Laan van Braets te Dordrecht zaaknummer 9003604408 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Laan van Braets 40
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.