Zuidendijk 551
3329 LD, Dordrecht
Kenmerken
2015
Bouwjaar
170 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 820.000
WOZ 2025
3.375 m²
Perceeloppervlakte
Dordrecht Y 3303
Kadastrale aanduiding
Zuidendijk 551 in Dordrecht is een woning gebouwd in 2015 met 170 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 820.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 170 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2015 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Zuidendijk 551 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 820.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Zuidendijk 551 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 864.865 – 1.003.095
Geschatte woningwaarde
+5,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+24.2% (+€ 160.000)
Huidige WOZ
€ 820.000
De WOZ-waarde van Zuidendijk 551 is in 4 jaar gestegen van € 660.000 naar € 820.000, een stijging van 24.2%. Dat is gemiddeld 6.1% per jaar. De sterkste stijging was 13.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 820.000
WOZ-waarde
€ 720.000
WOZ-waarde
€ 755.000
WOZ-waarde
€ 730.000
WOZ-waarde
€ 660.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Romanovhof 33
3329BE Dordrecht
€ 825.000
Grimaldihof 8
3329BA Dordrecht
€ 950.000
Hovenlaan 70
3329BC Dordrecht
€ 698.000
Romanovhof 6
3329BD Dordrecht
€ 1.100.000
Romanovhof 41
3329BE Dordrecht
€ 795.000
Meer op Zuidendijk
Zuidendijk 6
Zuidendijk 9
Zuidendijk 10
Zuidendijk 11
Zuidendijk 12
Zuidendijk 14
Zuidendijk 15
Zuidendijk 16
Zuidendijk 18
Zuidendijk 19
Zuidendijk 20
Zuidendijk 21
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Zuidendijk 551
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
