Brouwershoef 3
6711 AJ, Ede
- Bouwjaar
- 2024
- Woonoppervlakte
- 43 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.340 m²
- Energielabel
- A++
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 229.000
- Kadastrale aanduiding
- Ede K 18249
Rond dit adres wordt gemiddeld +4,5% overboden
Veluwe · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Brouwershoef 3 in Ede is een woning gebouwd in 2024 met 43 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 229.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Ede wordt gemiddeld 4,5% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 43 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2024 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Brouwershoef 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Ede. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 229.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Brouwershoef 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 235.324 – 272.936
Geschatte woningwaarde
+3,58%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2023 -2025
+241.8% (+€ 162.000)
Huidige WOZ
€ 229.000
De WOZ-waarde van Brouwershoef 3 is in 2 jaar gestegen van € 67.000 naar € 229.000, een stijging van 241.8%. Dat is gemiddeld 120.9% per jaar. De sterkste stijging was 203% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 229.000
WOZ-waarde
€ 203.000
WOZ-waarde
€ 67.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Grotestraat 133
6711AL Ede
€ 275.000
Bunschoterplein 90
6711CC Ede
€ 260.000
Bunschoterplein 28
6711CC Ede
€ 260.000
Bunschoterplein 96
6711CC Ede
€ 250.000
Grotestraat 76
6711AN Ede
€ 250.000
Bunschoterplein 44
6711CC Ede
€ 250.000
Meer op Brouwershoef
Brouwershoef 1G
Brouwershoef 1E
Brouwershoef 1D
Brouwershoef 1C
Brouwershoef 1B
Brouwershoef 1A
Brouwershoef 1
Brouwershoef 1F
Brouwershoef 2C
Brouwershoef 2F
Brouwershoef 2B
Brouwershoef 2A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Koperensteeg 5 A Wekerom, het bouwen van een bedrijfsgebouw en afwijken gebruik voor produceren voedingsmiddelen. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Ambachtslaan 5 Lunteren, opdeling van 2 naar 4 bedrijfsunits Ambachtslaan 5 en 7 Lunteren De Stroet. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Achterdoelen 39 Ede, het plaatsen van een geldautomaat (ATM). [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Aanvraag reguliere procedure, Notaris Fischerstraat 6 Ede, een wijziging op verleende vergunning 2025W1023. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Rijnsteeg 5 Bennekom, het kappen van 1 es. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Bennekomsekade 7 Bennekom, het kappen van 1 boom. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Niet geaccepteerd, Melding, Rijnsteeg 5 Bennekom, het kappen van 1 es. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Rijnsteeg 5 Bennekom, het kappen van 1 es. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Bornweg 12 B Bennekom, het intern verbouwen van het pand (gebouwdeel A en B). [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Innovatielaan 7 C-D De Klomp, magazijn voor op- en overslag goederen. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Notaris Fischerstraat 6 Ede, het verwijderen van asbesthoudend materiaal. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Molenstraat 13 Harskamp, het bouwen van een bedrijfspand. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Fred Bantinglaan 12 Bennekom, het kappen van 4 zomereiken. [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Notaris Fischerstraat 42 Ede, het realiseren van een Bed en Breakfast. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Bruinehorstweg 17 Lunteren, het verbouwen en uitbreiden van de woning. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Ganzenkampweg 7 Lunteren, het bouwen van een bijgebouw (technisch 2025W2584). [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Barneveldseweg 7 B Otterlo, het verwijderen van plafondplaten in pomphuis (asbest). [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Bellaertsstraat 5 Bennekom, het verwijderen van asbesthoudende materialen. [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Matenweg 7 Wekerom, het aanleggen van een paardenbak. [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Heidelaan 10 Bennekom, het kappen van 1 tweestammige beuk. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Kleefsehoek 218 Ede, het verwijderen van asbesthoudende materialen. [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Brouwerstraat 26 Ede, het plaatsen van warmtepompunits. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken omgevingsvergunning, Grotestraat 98 in Ede, het verbouwen van kantoorpand naar 2 studio's [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Poelweg 10 A Ederveen, graven in de bodem. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling, reguliere procedure, Grietjeshof 12 Bennekom, het verbreden van de oprit. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Veluwe
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Brouwershoef 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Brouwershoef 3 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
