Verbindelaarsweg 54
6711 VD, Ede
Kenmerken
2018
Bouwjaar
128 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 669.000
WOZ 2025
192 m²
Perceeloppervlakte
Ede C 4580
Kadastrale aanduiding
Verbindelaarsweg 54 in Ede is een woning gebouwd in 2018 met 128 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 669.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Ede wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 128 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2018 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Verbindelaarsweg 54 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Ede. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 669.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Verbindelaarsweg 54 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 593.707 – 688.597
Geschatte woningwaarde
+2,74%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+52.7% (+€ 231.000)
Huidige WOZ
€ 669.000
De WOZ-waarde van Verbindelaarsweg 54 is in 4 jaar gestegen van € 438.000 naar € 669.000, een stijging van 52.7%. Dat is gemiddeld 13.2% per jaar. De sterkste stijging was 19.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 669.000
WOZ-waarde
€ 607.000
WOZ-waarde
€ 565.000
WOZ-waarde
€ 523.000
WOZ-waarde
€ 438.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Cornelis Verduijnstraat 14
6711XS Ede
€ 825.000
Stationsweg 82
6711PV Ede
€ 650.000
Verbindelaarsweg 99
6711VD Ede
€ 625.000
Verbindelaarshof 28
6711VV Ede
€ 1.295.000
Bosbeshof 61
6711VX Ede
€ 700.000
Verbindelaarsweg 123
6711VD Ede
€ 595.000
Meer op Verbindelaarsweg
Verbindelaarsweg 1
Verbindelaarsweg 3
Verbindelaarsweg 5
Verbindelaarsweg 7
Verbindelaarsweg 9
Verbindelaarsweg 11
Verbindelaarsweg 13
Verbindelaarsweg 15
Verbindelaarsweg 17
Verbindelaarsweg 19
Verbindelaarsweg 21
Verbindelaarsweg 23
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
17 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleend, omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) Verbindelaarsweg 105T te Ede, plaatsing ziekenbarakken [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Verbindelaarsweg 105 T Ede, het (ver)plaatsen van 2 ziekenbarakken. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Nieuwe Kazernelaan 0-KAP Ede, het kappen van 1 hemelboom. [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Kazernelaan 21 Ede, het verwijderen van asbesthoudende materialen. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Nieuwe Kazernelaan 2 D-44 Ede, het verwijderen van asbesthoudend materiaal. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontwerpbeschikking verlening omgevingsvergunning, Nieuwe Kazernelaan 2 D-41 Ede, het verbouwen van de achtervleugels. [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Nieuwe Kazernelaan 2 D-44 Ede, wijzigingsvergunning eerder verleende vergunning, vergroten kelder, verkleinen BG. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Bivak 8 Ede, het realiseren van een levensloopbestendige aanbouw. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Nieuwe Kazernelaan 2 D-41 Ede, het plaatsen van atelierruimte en opslagcontainer. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Verbindelaarsweg 105 T Ede, het verplaatsen van 2 ziekenbarakken. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Geweigerd
Geweigerd, reguliere procedure, Nieuwe Kazernelaan 7 Ede, het bouwen van een overkapping/prieel (voorzijde). [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Nieuwe Kazernelaan 0-KAP Ede, het kappen van 1 hemelboom. [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Nieuwe Kazernelaan 0 World Food Center Ede, inrichten bouwveld bij Jeneverbeshof. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Nieuwe Kazernelaan 7 Ede, het bouwen van een overkapping/prieel (voorzijde). [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Nieuwe Kazernelaan 0-KAP Ede, Frisopark - boomkap (aanvulling op 2026W0479). [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Van der Duyn van Maasdamstraat 53 Lunteren, het bouwen van een garage, aanbrengen van een dakopbouw en bouwen van een overkapping. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Nieuwe Kazernelaan 0 World Food Center Ede, prefab beton bouwveld O - Jeneverbeshof. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Verbindelaarsweg 54
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
