Klaphekweg 44
6713 HN, Ede
- Bouwjaar
- 1968
- Woonoppervlakte
- 144 m²
- Perceeloppervlakte
- 370 m²
- Energielabel
- E
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Ede D 4114
Rond dit adres wordt gemiddeld 0,0% overboden
Veluwe · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Klaphekweg 44 in Ede is een woning gebouwd in 1968 met 144 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 144 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1968 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Klaphekweg 44 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Ede. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1968, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Klaphekweg 44 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 596.248 – 691.544
Geschatte woningwaarde
+3,58%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Irenelaan 38
6713MX Ede
€ 650.000
Prins Bernhardlaan 55
6713MA Ede
€ 475.000
Verlengde Maanderweg 142
6713LM Ede
€ 665.000
Sint Hubertus 41
6713JN Ede
€ 399.000
Klaphekweg 15
6713HL Ede
€ 525.000
Willem de Zwijgerlaan 6
6713NT Ede
€ 495.000
Meer op Klaphekweg
Klaphekweg 7
Klaphekweg 9
Klaphekweg 11
Klaphekweg 13
Klaphekweg 14
Klaphekweg 15
€ 525.000
Klaphekweg 15A
Klaphekweg 16A
Klaphekweg 16C
Klaphekweg 16D
Klaphekweg 16F
Klaphekweg 16G
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
24 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Vergunningsvrij, reguliere procedure, Boomakkerweg 16 Lunteren, het bouwen van een bijgebouw. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Dahliastraat 7 Ede, het kappen van een boom. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Boomakkerweg 16 Lunteren, het bouwen van een bijgebouw. [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure intrekking MBA, Bruinehorstweg 34 A Lunteren, intrekking milieutoestemming veehouderij. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Margrietlaan 70 Ede, het realiseren van een dakopbouw op de garage. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Hoorn 30 Ede, het plaatsen van een dakopbouw. [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Hoorn 12 Ede, het realiseren van een verdiepingsvloer. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Halderweg 16 Bennekom, het verbouwen en uitbreiden van de woning. [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Dorpsstraat 34 Otterlo, het verwijderen van asbesthoudende materialen. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Hoorn 30 Ede, het plaatsen van een dakopbouw. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Hoorn 20 Ede, het verbouwen van een bedrijfsruimte naar appartementen. [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Aanvraag ingetrokken, reguliere procedure, Prins Hendriklaan 5 Ede, wijziging op verleende vergunning 2024W00607 van drie naar vier woonruimten. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Lage Valkseweg 34 Wekerom, opslaan van diesel. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Meulunterseweg 34 Lunteren, bouwen van een bedrijfswoning. [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Heuvelseweg 16 Lunteren, aanvraag nevenactiviteit, opslag koffie- en schoonmaakartikelen. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Hoorn 12 Ede, het realiseren van een verdiepingsvloer. [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Verlengde Maanderweg 110 Ede, het vervangen van kozijnen. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Verlengde Maanderweg 110 Ede, het vervangen van kozijnen. [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Hakselseweg 15 C Ede, het slopen van MSR gebouw inclusief het verwijderen van asbesthoudend materiaal. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Prins Bernhardlaan 44 Bennekom, het aanleggen van een gesloten bodemenergiesysteem. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Verlengde Blokkenweg 22 Ede, het realiseren van een dakopbouw nrs. 22 en 23. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Margrietlaan 70 Bennekom, het verwijderen van asbesthoudende materialen. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Vergunningsvrij, reguliere procedure, Verlengde Maanderweg 114 Ede, het kappen van 1 ceder. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Heuvelseweg 16 Lunteren, aanvraag nevenactiviteit, opslag koffie- en schoonmaakartikelen. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Veluwe
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Klaphekweg 44
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Klaphekweg 44 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
