Tuinderslaan 28
6713 HG, Ede
- Bouwjaar
- 1956
- Woonoppervlakte
- 92 m²
- Perceeloppervlakte
- 222 m²
- Aantal kamers
- 4 (3 slaapkamers)
- Energielabel
- B
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 425.000
Rond dit adres wordt gemiddeld +3,3% overboden
Veluwe · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Tuinderslaan 28 in Ede is een woning gebouwd in 1956 met 92 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1956) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 425.000 (28-11-2025). In de regio Ede wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 92 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1956 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Tuinderslaan 28 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Ede. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1956, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Tuinderslaan 28 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 418.333 – 485.195
Geschatte woningwaarde
+3,58%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 425.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Beatrixlaan 16
6713PS Ede
€ 495.000
Oortveldlaan 9
6713EK Ede
€ 500.000
Johan Willem Frisolaan 2
6713NA Ede
€ 550.000
Irenelaan 30
6713MX Ede
€ 595.000
Irenelaan 17
6713MS Ede
€ 520.000
Amalia van Solmslaan 3
6713ME Ede
€ 495.000
Meer op Tuinderslaan
Tuinderslaan 1
Tuinderslaan 2
Tuinderslaan 3
Tuinderslaan 4
Tuinderslaan 4A
Tuinderslaan 5
Tuinderslaan 6
Tuinderslaan 7
Tuinderslaan 8
Tuinderslaan 9
Tuinderslaan 10
Tuinderslaan 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
16 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Hoorn 41 Ede, transformeren naar 9 koopappartementen (project 'Vijverzicht'). [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Dahliastraat 7 Ede, het kappen van een boom. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Landbouwlaan 7 Ede, het verbouwen en uitbreiden van de woning. [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure intrekking MBA, Bruinehorstweg 34 A Lunteren, intrekking milieutoestemming veehouderij. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Hoorn 30 Ede, het plaatsen van een dakopbouw. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Spinderweg 27 Ede, het aanbouwen van een balkon. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Goudsbloemstraat 57 Ede, het verwijderen van asbesthoudende materialen. [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Dorpsstraat 34 Otterlo, het verwijderen van asbesthoudende materialen. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Hoorn 30 Ede, het plaatsen van een dakopbouw. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Hoorn 20 Ede, het verbouwen van een bedrijfsruimte naar appartementen. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Lage Valkseweg 34 Wekerom, opslaan van diesel. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Meulunterseweg 34 Lunteren, bouwen van een bedrijfswoning. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Uitweg / inrit Verleend
Verleend, reguliere procedure, Tuinderslaan 15 Ede, het aanleggen van een inrit. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Nimrodlaan 10 Ede, het verbreden van de oprit. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Tuinderslaan 15 Ede, Het plaatsen van een dakkapel en wijzigen van gevel/uiterlijk woning.. [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Tuinderslaan 15 Ede, het aanleggen van een inrit. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Veluwe
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Tuinderslaan 28
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Tuinderslaan 28 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
