Langenhorst 909
6714 LN, Ede
Kenmerken
1970
Bouwjaar
84 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 274.000
WOZ 2025
4.665 m²
Perceeloppervlakte
Ede F 6675
Kadastrale aanduiding
Langenhorst 909 in Ede is een woning gebouwd in 1970 met 84 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1970) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 274.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Ede wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 84 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Langenhorst 909 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Ede. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 274.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Langenhorst 909 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 316.386 – 366.954
Geschatte woningwaarde
+2,74%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+65.1% (+€ 108.000)
Huidige WOZ
€ 274.000
De WOZ-waarde van Langenhorst 909 is in 4 jaar gestegen van € 166.000 naar € 274.000, een stijging van 65.1%. Dat is gemiddeld 16.3% per jaar. De sterkste stijging was 22.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 274.000
WOZ-waarde
€ 245.000
WOZ-waarde
€ 236.000
WOZ-waarde
€ 204.000
WOZ-waarde
€ 166.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Pollenstein 32
6714DE Ede
€ 275.000
Valkestein 917
6714BG Ede
€ 295.000
Ravenburg 9
6714EP Ede
€ 425.000
Bellestein 171
6714DR Ede
€ 375.000
Valkestein 1113
6714BG Ede
€ 295.000
Weerdestein 46
6714CT Ede
€ 395.000
Meer op Langenhorst
Langenhorst 2
Langenhorst 3
Langenhorst 4
Langenhorst 5
Langenhorst 6
Langenhorst 7
€ 389.000
Langenhorst 8
Langenhorst 9
Langenhorst 10
Langenhorst 11
Langenhorst 12
Langenhorst 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Hogerhorst 51 Ede, het kappen van een beuk. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn reguliere procedure, Bellestein 59 A Ede, een inpandige verbouwing en uitbreiding. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Niet geaccepteerd, Melding, Hogerhorst 51 Ede, het kappen van 1 haagbeuk. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Groenendaal 544 Ede, het verwijderen van asbesthoudende materialen. [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Annadaal 47 Ede, het verbouwen en uitbreiden van de woning. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Bellestein 59 A Ede, een inpandige verbouwing en uitbreiding. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Annadaal 17 Ede, het verwijderen van asbesthoudende materialen. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Langenhorst 909
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
