Nettelhorst 73
6714 MB, Ede
Kenmerken
1970
Bouwjaar
137 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (3 slaapkamers)
111 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 425.000
Laatst verkocht
Nettelhorst 73 in Ede is een woning gebouwd in 1970 met 137 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1970) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 425.000 (27-06-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Ede wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 137 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Nettelhorst 73 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Ede. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Nettelhorst 73 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 430.034 – 498.766
Geschatte woningwaarde
+2,74%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 425.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Koelhorst 32
6714KP Ede
€ 385.000
Ravenburg 9
6714EP Ede
€ 425.000
Langenhorst 7
6714LG Ede
€ 389.000
Koelhorst 28
6714KP Ede
€ 400.000
Bellestein 13
6714DP Ede
€ 385.000
Nettelhorst 1
6714MA Ede
€ 395.000
Meer op Nettelhorst
Nettelhorst 1
€ 395.000
Nettelhorst 2
Nettelhorst 3
Nettelhorst 4
Nettelhorst 5
€ 410.000
Nettelhorst 6
€ 375.000
Nettelhorst 7
Nettelhorst 8
Nettelhorst 9
Nettelhorst 10
Nettelhorst 11
Nettelhorst 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Herenhof 11 Ede, het vergroten van de dakopbouw. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Hogerhorst 51 Ede, het kappen van een beuk. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Buiten behandeling, reguliere procedure, Brederhorst 20 Ede, het kappen van 1 boom. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Koelhorst 9 Ede, het kappen van 2 douglassparren. [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Koelhorst 14 Ede, het vervangen van de keralit en aanpassen kleur (Koelhorst 14 en 15). [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Niet geaccepteerd, Melding, Hogerhorst 51 Ede, het kappen van 1 haagbeuk. [omgevingsvergunning]
-
Overig Geweigerd
Geweigerd, reguliere procedure, Nettelhorst 10 Ede, het vervangen van de kozijnen. [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Kernhem vlek B 0 scherf 26 Ede, het bouwen van 27 woningen. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Kernhem vlek B 0 scherf 21 (Oolderplas) Ede, het bouwen van 26 woningen. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Nienhof 62 Ede, het bouwen van een veranda/serre bij ingang van de woning. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Koelhorst 14 Ede, het vervangen van de keralit en aanpassen kleur (Koelhorst 14 en 15). [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Nienhof 62 Ede, het bouwen van een veranda/serre bij ingang van de woning. [omgevingsvergunning]
-
Overig Geweigerd
Geweigerd, reguliere procedure, Bloemhof 3 Ede, het plaatsen van een carport (Bloemhof 3 & 4). [omgevingsvergunning]
-
Kappen Geweigerd
Geweigerd, reguliere procedure, Brederhorst 26 Ede, het kappen van 1 Amerikaanse eik en 1 zomereik. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Herenhof 11 Ede, het vergroten van de bestaande dakopbouw. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Koelhorst 9 Ede, het kappen van 2 bomen. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Buiten behandeling, reguliere procedure, Brederhorst 40 Ede, het kappen van 1 amberboom. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Niet geaccepteerd, Melding, Brederhorst 20 Ede, het kappen van 1 conifeer. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Herenhof 11 Ede, het vergroten van de bestaande dakopbouw. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Brederhorst 20 Ede, het kappen van een boom. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Bloemhof 22 Ede, het kappen van 1 boom. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Brederhorst 2 Ede, het verwijderen van asbesthoudende materialen. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Niet geaccepteerd, Melding, Bloemhof 22 Ede, het kappen van 1 boom. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Bloemhof 3 Ede, het plaatsen van een carport (Bloemhof 3 & 4). [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Nettelhorst 10 Ede, het vervangen van de kozijnen. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nettelhorst 73
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
