Pollenstein 14
6714 DE, Ede
Kenmerken
1967
Bouwjaar
62 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 239.000
WOZ 2025
Pollenstein 14 in Ede is een woning gebouwd in 1967 met 62 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1967: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 239.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Ede wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 62 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1967 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Pollenstein 14 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Ede. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 239.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1967, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Pollenstein 14 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 248.910 – 288.692
Geschatte woningwaarde
+2,74%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+45.7% (+€ 75.000)
Huidige WOZ
€ 239.000
De WOZ-waarde van Pollenstein 14 is in 4 jaar gestegen van € 164.000 naar € 239.000, een stijging van 45.7%. Dat is gemiddeld 11.4% per jaar. De sterkste stijging was 14.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 239.000
WOZ-waarde
€ 208.000
WOZ-waarde
€ 192.000
WOZ-waarde
€ 184.000
WOZ-waarde
€ 164.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Pollenstein 32
6714DE Ede
€ 275.000
Valkestein 917
6714BG Ede
€ 295.000
Valkestein 1113
6714BG Ede
€ 295.000
Weerdestein 46
6714CT Ede
€ 395.000
Valkestein 1033
6714BK Ede
€ 275.000
Madoeralaan 30
6714AN Ede
€ 225.000
Meer op Pollenstein
Pollenstein 1
Pollenstein 2
Pollenstein 3
Pollenstein 4
Pollenstein 5
Pollenstein 6
Pollenstein 7
Pollenstein 8
Pollenstein 9
Pollenstein 10
Pollenstein 11
Pollenstein 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Zuilestein 1 Ede, afwijken gebruiksregels kerkgebouw, uitbreiden tbv kinderopvang. [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Weerdestein 38 Ede, het realiseren van een in/uitrit. [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Tollenburg 12 Ede, het plaatsen van een dakopbouw. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Vergunningsvrij, reguliere procedure, Blijdestein 47 Ede, het vervangen van de garagedeur. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn reguliere procedure, Tollenburg 12 Ede, het plaatsen van een dakopbouw. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Blijdestein 47 Ede, het vervangen van de garagedeur. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Blankenburg 1 Ede, het plaatsen van een dakopbouw. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Pollenstein 14
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
