Noel-Bakerstate 19
6716 NK, Ede
Kenmerken
1993
Bouwjaar
116 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 480.000
WOZ 2025
5
Kamers (4 slaapkamers)
224 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 475.000
Laatst verkocht
Noel-Bakerstate 19 in Ede is een woning gebouwd in 1993 met 116 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 480.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 475.000 (24-03-2025). In de regio Ede wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 116 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1993 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Noel-Bakerstate 19 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Ede. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 480.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Noel-Bakerstate 19 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 482.405 – 559.507
Geschatte woningwaarde
+2,74%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+60% (+€ 180.000)
Huidige WOZ
€ 480.000
De WOZ-waarde van Noel-Bakerstate 19 is in 4 jaar gestegen van € 300.000 naar € 480.000, een stijging van 60%. Dat is gemiddeld 15% per jaar. De sterkste stijging was 26% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 475.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 480.000
WOZ-waarde
€ 381.000
WOZ-waarde
€ 362.000
WOZ-waarde
€ 355.000
WOZ-waarde
€ 300.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Rooseveltdreef 7
6716CM Ede
€ 620.000
Dr. Ir. Vondelingpark 71
6716EM Ede
€ 625.000
Washingtondreef 28
6716MP Ede
€ 395.000
Schumansingel 7
6716KC Ede
€ 425.000
De Gasperisingel 27
6716RD Ede
€ 375.000
Edendreef 64
6716HJ Ede
€ 425.000
Meer op Noel-Bakerstate
Noel-Bakerstate 1
Noel-Bakerstate 2
Noel-Bakerstate 3
Noel-Bakerstate 4
Noel-Bakerstate 5
Noel-Bakerstate 6
Noel-Bakerstate 7
Noel-Bakerstate 8
Noel-Bakerstate 9
Noel-Bakerstate 10
Noel-Bakerstate 11
Noel-Bakerstate 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Myrdalstate 6 Ede, het plaatsen van een dakkapel. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Martin Luther Kingstate 29 Ede, het plaatsen van 1 dakkapel aan de voorzijde en 2 dakkapellen aan de achterzijde. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Myrdalstate 6 Ede, het plaatsen van een dakkapel. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Martin Luther Kingstate 29 Ede, het plaatsen van 1 dakkapel aan de voorzijde en 2 dakkapellen aan de achterzijde. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Noel-Bakerstate 19
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
