Jan Th. Tooroplaan 44
6717 KK, Ede
Kenmerken
1961
Bouwjaar
65 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 240.000
WOZ 2025
1.233 m²
Perceeloppervlakte
Ede D 7411
Kadastrale aanduiding
Jan Th. Tooroplaan 44 in Ede is een woning gebouwd in 1961 met 65 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1961: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 240.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Ede wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 65 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1961 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Jan Th. Tooroplaan 44 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Ede. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 240.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1961, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 240.000
WOZ-waarde
€ 200.000
WOZ-waarde
€ 196.000
WOZ-waarde
€ 192.000
WOZ-waarde
€ 168.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+42.9% (+€ 72.000)
Huidige WOZ
€ 240.000
De WOZ-waarde van Jan Th. Tooroplaan 44 is in 4 jaar gestegen van € 168.000 naar € 240.000, een stijging van 42.9%. Dat is gemiddeld 10.7% per jaar. De sterkste stijging was 20% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Jan Th. Tooroplaan 67
6717KB Ede
€ 289.000
Jan Th. Tooroplaan 27
6717KA Ede
€ 319.500
Jan van Goyenstraat 29
6717GV Ede
€ 360.000
Jan Th. Tooroplaan 79
6717KC Ede
€ 329.000
Jan Th. Tooroplaan 25
6717KA Ede
€ 245.000
Johannes Bosboomlaan 24
6717HJ Ede
€ 245.000
Meer op Jan Th. Tooroplaan
Jan Th. Tooroplaan 1
Jan Th. Tooroplaan 3
Jan Th. Tooroplaan 5
Jan Th. Tooroplaan 6
Jan Th. Tooroplaan 6
Jan Th. Tooroplaan 6
Jan Th. Tooroplaan 7
Jan Th. Tooroplaan 8
Jan Th. Tooroplaan 8
Jan Th. Tooroplaan 8
Jan Th. Tooroplaan 9
Jan Th. Tooroplaan 10
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Regentesseplein 4-1 Ede, het verwijderen van asbesthoudende materialen. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Oud Willinkhuizerweg 9 Wekerom, wasplaats/tankplaats. [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Derk Wiggersstraat 4 Ede, het verwijderen van asbesthoudende materialen. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Willem Witsenlaan 10 Ede, het verwijderen van asbesthoudend materiaal. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Oude Kerkweg 15 Ede, het verwijderen van asbesthoudende materialen. [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Oranjelaan 22 Ede, het plaatsen van een houtkachel en nieuw rookkanaal. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Nassaulaan 18 Bennekom, het verwijderen van asbesthoudende materialen. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Nassaulaan 31 Bennekom, het verwijderen van asbesthoudende materialen. [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Sportlaan 30 Otterlo, een wijziging op verleende omgevingsvergunning 2024W01229. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Jan Linsestraat 22 Ede, het plaatsen van een dakkapel. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Derk Wiggersstraat 9 Ede, het verwijderen van asbesthoudend materiaal. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Oranjelaan 22 Ede, het plaatsen van een houtkachel en nieuw rookkanaal. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Jan Th. Tooroplaan 44
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.