Johannes Bosboomlaan 44
6717 HJ, Ede
Kenmerken
1964
Bouwjaar
58 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
4
Kamers (3 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 269.500
Laatst verkocht
Johannes Bosboomlaan 44 in Ede is een woning gebouwd in 1964 met 58 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 269.500 (11-10-2025). In de regio Ede wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 58 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1964 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Johannes Bosboomlaan 44 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Ede. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1964, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 269.500
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Jan van Goyenstraat 29
6717GV Ede
€ 360.000
Van der Hagenstraat 843
6717DR Ede
€ 225.000
Jan Th. Tooroplaan 25
6717KA Ede
€ 245.000
Johannes Bosboomlaan 24
6717HJ Ede
€ 245.000
Johannes Bosboomlaan 46
6717HJ Ede
€ 255.000
Jan Th. Tooroplaan 32
6717KJ Ede
€ 235.000
Meer op Johannes Bosboomlaan
Johannes Bosboomlaan 1
Johannes Bosboomlaan 1A
Johannes Bosboomlaan 2
€ 249.500
Johannes Bosboomlaan 3A
Johannes Bosboomlaan 3
Johannes Bosboomlaan 4
Johannes Bosboomlaan 5
Johannes Bosboomlaan 6
Johannes Bosboomlaan 7
Johannes Bosboomlaan 8
€ 250.000
Johannes Bosboomlaan 9
Johannes Bosboomlaan 10
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Vincent van Goghstraat 22 Ede, het verbouwen van de woning. [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Twijnstraat 14 Ede, het plaatsen van een hoekdakkapel. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Ingetrokken
Aanvraag ingetrokken, reguliere procedure, Jan Th. Tooroplaan 108 Ede, het plaatsen van een dakopbouw. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Jan Th. Tooroplaan 108 Ede, het plaatsen van een dakopbouw. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Zijdelaan 0 nabij nr. 1 Ede, het kappen van 1 driestammige berk. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Johannes Bosboomlaan 44
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.