Diedenweg 63
6717 KS, Ede
Kenmerken
1971
Bouwjaar
115 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (4 slaapkamers)
215 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 525.000
Laatst verkocht
Diedenweg 63 in Ede is een woning gebouwd in 1971 met 115 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1971) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 525.000 (30-05-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Ede wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 115 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1971 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Diedenweg 63 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Ede. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 525.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Jan Th. Tooroplaan 82
6717KM Ede
€ 425.000
Jongkindstraat 4
6717MS Ede
€ 395.000
Moreelsestraat 69
6717TP Ede
€ 400.000
Gerard Doustraat 94
6717MN Ede
€ 389.500
Ferdinand Bolstraat 11
6717PD Ede
€ 485.000
Van der Hagenstraat 739
6717DR Ede
€ 295.000
Meer op Diedenweg
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Edeseweg 101 Wekerom, het realiseren van 2 extra woningen. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Edeseweg 38 Lunteren, het splitsen van de woning tot woongebouw (technisch). [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Vergunningsvrij, reguliere procedure, Zandlaan 12 Ede, het kappen van 6 leilinden. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Edeseweg 3 Otterlo, melden voor aanwezige propaantank en noodstroomaggregaat. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Edeseweg 3 Otterlo, melding propaantank en NSA. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Bennekomseweg 42 Ede, het kappen van 1 beuk. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Bennekomseweg 42 Ede, het kappen van 1 boom. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Fred Bantinglaan 13 Bennekom, het verbouwen en uitbreiden van de woning. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Edeseweg 56 Bennekom, het kappen van een ceder. [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Geweigerd
Geweigerd, reguliere procedure, Diedenweg 45 Ede, het kappen van 1 zwarte berk. [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Edeseweg 0 nabij huisnummer 129 Harskamp, een inrit t.b.v. agrarisch perceel. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Diedenweg 92 Ede, het realiseren van 46 appartementen (Diedenweg 92 en 94). [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Edeseweg 38 Lunteren, het splitsen van de woning tot woongebouw (technisch). [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Fred Bantinglaan 13 Bennekom, het gedeeltelijk slopen van de woning en garage. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Fred Bantinglaan 13 Bennekom, het verbouwen en uitbreiden van de woning. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Hoefweg 24 Ede, het verwijderen van asbesthoudende materialen. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Edeseweg 166 Harskamp, het bouwen van een werktuigenberging en ruwvoer/stro opslag. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Niet geaccepteerd, Melding, Zandlaan 12 Ede, het kappen van 6 linden. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Zandlaan 12 Ede, het kappen van 6 bomen. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Baron van Wassenaerlaan 38 Ede, het verwijderen van asbesthoudende materialen. [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleend, Maatwerkvoorschrift, Renswoudsestraatweg 13 Lunteren, EOS maatwerk. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Reehorsterweg 16 Ede, het verwijderen van asbesthoudende materialen. [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Geweigerd
Geweigerd, reguliere procedure, Nieuweweg 13 A Ederveen, het aanleggen van een uitweg. [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Edeseweg 69 A Wekerom, het realiseren van een dakterras. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Edeseweg 30 Lunteren, het kappen van 1 zomereik. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Diedenweg 63
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.