Reeshofbos 44
6718 GD, Ede
Kenmerken
2004
Bouwjaar
99 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 461.000
WOZ 2025
176 m²
Perceeloppervlakte
Ede N 825
Kadastrale aanduiding
Reeshofbos 44 in Ede is een woning gebouwd in 2004 met 99 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 461.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Ede wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 99 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2004 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Reeshofbos 44 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Ede. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 461.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 461.000
WOZ-waarde
€ 410.000
WOZ-waarde
€ 359.000
WOZ-waarde
€ 349.000
WOZ-waarde
€ 294.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+56.8% (+€ 167.000)
Huidige WOZ
€ 461.000
De WOZ-waarde van Reeshofbos 44 is in 4 jaar gestegen van € 294.000 naar € 461.000, een stijging van 56.8%. Dat is gemiddeld 14.2% per jaar. De sterkste stijging was 18.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Slotveen 27
6718MT Ede
€ 515.000
Bongeveen 9
6718MS Ede
€ 539.000
Drouwenerzand 40
6718MC Ede
€ 569.000
Heuvingerzand 4
6718MH Ede
€ 495.000
Cannenburgerbos 14
6718HE Ede
€ 545.000
Reeshofbos 40
6718GD Ede
€ 435.000
Meer op Reeshofbos
Reeshofbos 1
Reeshofbos 2
Reeshofbos 3
Reeshofbos 4
Reeshofbos 5
Reeshofbos 6
€ 650.000
Reeshofbos 7
Reeshofbos 8
Reeshofbos 9
Reeshofbos 10
Reeshofbos 11
Reeshofbos 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Cannenburgerbos 14 Ede, het plaatsen van een dakkapel. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Vergunningsvrij, reguliere procedure, Reeshofbos 18 Ede, het vervangen van een kozijn. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn reguliere procedure, Reeshofbos 18 Ede, het vervangen van een kozijn. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Cannenburgerbos 14 Ede, het plaatsen van een dakkapel. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Reeshofbos 44
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.