Beatrixlaan 35
6713 PR, Ede
Kenmerken
1940
Bouwjaar
162 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 658.000
WOZ 2025
454 m²
Perceeloppervlakte
Ede K 8233
Kadastrale aanduiding
Beatrixlaan 35 in Ede is een woning gebouwd in 1940 met 162 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 658.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Ede wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 162 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1940 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Beatrixlaan 35 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Ede. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 658.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1940, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 658.000
WOZ-waarde
€ 600.000
WOZ-waarde
€ 551.000
WOZ-waarde
€ 550.000
WOZ-waarde
€ 489.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+34.6% (+€ 169.000)
Huidige WOZ
€ 658.000
De WOZ-waarde van Beatrixlaan 35 is in 4 jaar gestegen van € 489.000 naar € 658.000, een stijging van 34.6%. Dat is gemiddeld 8.7% per jaar. De sterkste stijging was 12.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Beatrixlaan 30
6713PT Ede
€ 875.000
Hakselseweg 61
6713KV Ede
€ 875.000
Nachtegaallaan 42
6713BZ Ede
€ 599.000
Leeuweriklaan 12
6713BP Ede
€ 575.000
Nachtegaallaan 32
6713BZ Ede
€ 599.500
Leeuweriklaan 24
6713BP Ede
€ 575.000
Meer op Beatrixlaan
Beatrixlaan 1
Beatrixlaan 1A
Beatrixlaan 1
Beatrixlaan 1
Beatrixlaan 2C
Beatrixlaan 2
Beatrixlaan 2B
Beatrixlaan 2
Beatrixlaan 2
Beatrixlaan 2A
Beatrixlaan 3
Beatrixlaan 3
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
14 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Amalia van Solmslaan 3 Ede, het verwijderen van asbesthoudende materialen. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Margrietlaan 17 Bennekom, het kappen van 1 spar. [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Beatrixplein 3 Ede, het kappen van 3 bomen. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verlengd
Verlenging beslistermijn reguliere procedure, Margrietlaan 17 Bennekom, het kappen van 1 spar. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Margrietlaan 4 A Harskamp, het kappen van 1 Amerikaanse eik. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Niet geaccepteerd, Melding, Irenelaan 47 Ede, het kappen van 1 grove den. [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Verleend
Verleend, reguliere procedure, Beatrixplein 5 Ede, het verbouwen en uitbreiden van de woning en het maken van een inrit. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Anna van Burenlaan 21 Ede, het plaatsen van een nokverhoging. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Anna van Burenlaan 5 Ede, het verwijderen van asbesthoudende materialen. [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Willem de Zwijgerlaan 12 Ede, asbestsanering en totaalsloop van MSR gebouw. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Beatrixlaan 4 Bennekom, het plaatsen van installaties op het dak. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Niet geaccepteerd, Melding, Beatrixplein 3 Ede, het kappen van 3 berken. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Verlengd
Verlenging beslistermijn reguliere procedure, Margrietlaan 4 A Harskamp, het kappen van 1 Amerikaanse eik. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Margrietlaan 17 Bennekom, het kappen van 1 dennenboom. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Beatrixlaan 35
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.