Kraatsweg 37
6712 DA, Ede
Kenmerken
1984
Bouwjaar
122 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
6
Kamers (4 slaapkamers)
256 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 689.000
Laatst verkocht
Kraatsweg 37 in Ede is een woning gebouwd in 1984 met 122 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1984) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 689.000 (22-11-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Ede wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 122 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1984 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Kraatsweg 37 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Ede. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kraatsweg 37 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 611.937 – 709.741
Geschatte woningwaarde
+2,74%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 689.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Slunterweg 24
6712BW Ede
€ 435.000
Slunterweg 10
6712BV Ede
€ 695.000
Witte de Withstraat 14
6712HC Ede
€ 425.000
Brouwerstraat 52
6712AA Ede
€ 400.000
Kraatsweg 56
6712DC Ede
€ 450.000
Brouwerstraat 114
6712AA Ede
€ 450.000
Meer op Kraatsweg
Kraatsweg 1
Kraatsweg 1A
Kraatsweg 1A
Kraatsweg 1
Kraatsweg 1B
Kraatsweg 1
Kraatsweg 2
Kraatsweg 2
Kraatsweg 2B
Kraatsweg 2A
Kraatsweg 2
Kraatsweg 2C
€ 1.290.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
21 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Geweigerd
Geweigerd, reguliere procedure, Van Brienenstraat 5 Bennekom, Het realiseren van een tweede woning. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Quarles van Uffordlaan 10 Bennekom, het bouwen van een garage-berging. [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Van Rouwenoortstraat 6 Bennekom, het verbreden van de oprit. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Geweigerd
Geweigerd, reguliere procedure, Kraatsweg 17 Harskamp, het kappen van 4 bomen. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Kraatsweg 11 Ede, het verbouwen van de Veldhuizerschool. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Kraatsweg 9 A Harskamp, het doorbreken van een draagmuur bij verbouwing (technisch). [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Kraatsweg 82 Harskamp, het bouwen van een bijgebouw. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Van Rouwenoortstraat 6 Bennekom, het verbreden van de oprit. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Kraatsweg 76 Harskamp, start bouw stal en strostal/opslag vanaf 11-05-2026. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Kraatsweg 9 A Harskamp, het doorbreken van een draagmuur bij verbouwing (technisch). [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Van Galenstraat 20 Ede, het plaatsen van dakkapellen en isoleren woning. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verlengd
Verlenging beslistermijn reguliere procedure, Kraatsweg 17 Harskamp, het kappen van 4 bomen. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verlengd
Verlenging beslistermijn reguliere procedure, Kraatsweg 11 Ede, het kappen van 1 zomereik. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Kraatsweg 0 naast nr. 17 (perceel 2705) Harskamp, het aanleggen van een gesloten bodemenergiesysteem. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Slijpkruikweg 41 Ede, het plaatsen van een geluidsscherm in achtertuin grenzend aan schoolplein. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Van Houtenstraat 4 Lunteren, start bouw woning vanaf 13-04-2026 (2026W0068). [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Slopen Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Molenstraat 145 Ede, het slopen van de uitbouw. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Kraatsweg 2 B Bennekom, het vervangen van de woning (technisch). [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Kraatsweg 0 naast nr. 17 (perceel 2705) Harskamp, bouwmelding, nieuwbouw woning. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Van Galenstraat 20 Ede, het plaatsen van dakkapellen en isoleren woning. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Niet geaccepteerd, Melding, Kraatsweg 17 Harskamp, het kappen van 4 bomen. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 30-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kraatsweg 37
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
