Dr. A. Kuyperstraat 39
6741 XJ, Lunteren
Kenmerken
1994
Bouwjaar
58 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 296.000
WOZ 2025
870 m²
Perceeloppervlakte
Lunteren K 7232
Kadastrale aanduiding
Dr. A. Kuyperstraat 39 in Lunteren is een woning gebouwd in 1994 met 58 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 296.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Lunteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 58 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1994 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Wil je weten wat Dr. A. Kuyperstraat 39 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Lunteren. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 296.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dr. A. Kuyperstraat 39 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 335.326 – 388.920
Geschatte woningwaarde
+2,74%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+56.6% (+€ 107.000)
Huidige WOZ
€ 296.000
De WOZ-waarde van Dr. A. Kuyperstraat 39 is in 4 jaar gestegen van € 189.000 naar € 296.000, een stijging van 56.6%. Dat is gemiddeld 14.2% per jaar. De sterkste stijging was 19.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 296.000
WOZ-waarde
€ 272.000
WOZ-waarde
€ 228.000
WOZ-waarde
€ 222.000
WOZ-waarde
€ 189.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Park Den Eng 7
6741ZR Lunteren
€ 450.000
Park Den Eng 23
6741ZR Lunteren
€ 450.000
Stationsstraat 22
6741DH Lunteren
€ 525.000
Park Den Eng 17
6741ZR Lunteren
€ 419.000
Wagenmakershoek 46
6741XT Lunteren
€ 365.000
Park Den Eng 5
6741ZR Lunteren
€ 450.000
Meer op Dr. A. Kuyperstraat
Dr. A. Kuyperstraat 1
Dr. A. Kuyperstraat 2
Dr. A. Kuyperstraat 3
Dr. A. Kuyperstraat 4
Dr. A. Kuyperstraat 5
€ 475.000
Dr. A. Kuyperstraat 6
Dr. A. Kuyperstraat 7
Dr. A. Kuyperstraat 8
Dr. A. Kuyperstraat 9
Dr. A. Kuyperstraat 10
Dr. A. Kuyperstraat 11
Dr. A. Kuyperstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dr. A. Kuyperstraat 39
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
